기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,084원 창원마산회원구 대비 높음 13%
  • 390세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.05.08 (27년차)
관리비부과면적
37,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
395대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076913
대동다숲아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,229원 326.1 12,179,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,295원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 295.5 11,035,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 225,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.9 109,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,075원 높음 166% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.7 809,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,102원 460.5 17,199,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,255원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 128.0 4,779,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,203원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 263.2 9,829,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.5 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,694원 비교 자료 없음 28.1 1,050,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 253,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,300원 86.7 3,237,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,303원 높음 369% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 76.3 2,848,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 997원 낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 10.4 388,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,092원 909.5 33,966,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,517원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 120.3 4,491,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,103원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 377.0 14,080,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 높음 133% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.9 408,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,339원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 327.3 12,222,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.2 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 409,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 75% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.3 907,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.6 507,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,831원 301.1 11,243,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,831원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 301.1 11,243,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,555원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 13% 2,084 77,826,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,096,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,114만 25.01
  2. 7,989만 25.02
  3. 7,361만 25.03
  4. 7,535만 25.04
  5. 7,445만 25.05
  6. 7,783만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,077만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,338원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,243,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,058원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 4,768만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 삼성비지니스프라자 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 7,100,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.23 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (주)국민안전기술단 640,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 미당건축사무소 4,200,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 단지 내 재도장공사 간섭 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (주)송정조경 3,160,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.16 지하주차장집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 엘지윌로펌프 4,978,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 농협손해보험 433,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 43,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.24 지하전기실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 투투냉열기 2,975,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 2025회계연도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 성문회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법