기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,284원 창원마산회원구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 390세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.05.08 (27년차)
관리비부과면적
37,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
395대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076913
대동다숲아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,117원 398.0 14,865,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,519원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 329.1 12,292,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,452원 높음 208% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 25.6 956,308
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 63,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,984원 높음 484% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 41.6 1,553,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,300원 462.6 17,277,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,946원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 124.8 4,659,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,191원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 252.6 9,434,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 266% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.1 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 34.5 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,148원 비교 자료 없음 32.9 1,227,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 253,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,077원 147.0 5,489,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,277원 높음 731% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 128.2 4,788,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 701,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,429원 975.6 36,437,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,826원 높음 94% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 144.4 5,392,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,970원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 406.9 15,198,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,011원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 394,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,436원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 328.3 12,260,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 478,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.2 866,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.4 912,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,831원 301.1 11,243,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,831원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 301.1 11,243,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,753원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 13% 2,284 85,313,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,642,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,645만 25.08
  2. 9,010만 25.09
  3. 7,849만 25.10
  4. 8,100만 25.11
  5. 8,238만 25.12
  6. 8,431만 26.01
  7. 8,284만 26.02
  8. 7,767만 26.03
  9. 7,927만 26.04
  10. 3,422만 26.05
  11. 8,029만 26.06
  12. 8,531만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
85,451,130원
2026년 7월
85,313,618원

세대당 ▼ -352원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,855만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,688원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,243,930원 부과 · 61,534,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 4,768만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 삼성비지니스프라자 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 7,100,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.23 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (주)국민안전기술단 640,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 미당건축사무소 4,200,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 단지 내 재도장공사 간섭 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (주)송정조경 3,160,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.16 지하주차장집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 엘지윌로펌프 4,978,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 농협손해보험 433,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 43,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.24 지하전기실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 투투냉열기 2,975,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 2025회계연도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 성문회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법