기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음정동

소라아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 성산패총로178번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,827원 창원성산구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 348세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1990.01.18 (36년차)
관리비부과면적
23,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성수종합건설
주차
255대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64111001
소라아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,434원 470.5 10,939,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,312원 높음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 453.7 10,548,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 225,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 57,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 15,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.0 92,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,733원 445.0 10,347,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,565원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 173.1 4,024,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,502원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 262.0 6,090,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 86% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.0 231,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,562원 68.3 1,587,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,666원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 39.9 927,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,897원 높음 123% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.4 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,100원 1,528.2 35,530,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,581원 높음 153% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 233.2 5,422,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,466원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 950.0 22,086,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,986원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 284.2 6,606,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.2 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 662원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.9 230,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,037원 314.9 7,320,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,037원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 314.9 7,320,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,867원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 25% 2,827 65,725,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,119만 25.09
  2. 5,194만 25.10
  3. 4,965만 25.11
  4. 5,105만 25.12
  5. 5,307만 26.01
  6. 5,406만 26.02
  7. 4,937만 26.03
  8. 4,978만 26.04
  9. 5,111만 26.05
  10. 5,111만 26.06
  11. 5,666만 26.07
  12. 6,573만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
62,240,320원
2026년 8월
65,725,672원

세대당 ▲ +10,015원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,465만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 10,953원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,320,960원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 669만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 타운보드 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항에 의거 타운보드중앙(주) 1,518,545원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.28 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)재아건설 4,461,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 양덕보험대리점 1,164,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.13 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 한일펌프경남서비스 2,386,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.20 승강기 기계실 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)조광피앤텍 1,850,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 성산회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.02.02 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)미래건설안전컨설팅 680,000원 26.03.02 ~ 26.05.31
2026.01.15 화재보험 등 보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 양덕보험대리점 1,601,500원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.22 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 광운상사 2,505,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 세무 신고 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 안세회계법인 부산 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법