기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

미진참사랑 관리비 명세서

경상남도 거제시 탑곡로2길 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,107원 거제시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 218세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.09.25 (25년차)
관리비부과면적
16,947㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)미진종합건설
주차
174대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690203
미진참사랑 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,396원 288.1 4,882,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,548원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 264.3 4,479,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 173,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 138% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 85,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 161% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 101,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,418원 455.6 7,721,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,225원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 92.9 1,575,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,482원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 327.8 5,555,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 비교 자료 없음 5.5 93,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,280원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 29.3 497,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,993원 77.1 1,306,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,993원 높음 155% 거제시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 77.1 1,306,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,450원 996.3 16,884,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,661원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 47.1 798,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,921원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 674.2원 대비 655.0 11,100,729
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,136원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 194.7 3,299,652
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.0 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 32.2 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.0 524,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,517원 289.6 4,908,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,517원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 289.6 4,908,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,773원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 3% 2,107 35,702,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 713,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,558만 25.09
  2. 2,951만 25.10
  3. 2,956만 25.11
  4. 3,019만 25.12
  5. 3,203만 26.01
  6. 3,307만 26.02
  7. 2,972만 26.03
  8. 3,017만 26.04
  9. 2,937만 26.05
  10. 2,915만 26.06
  11. 3,244만 26.07
  12. 3,570만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,913,557원
2026년 8월
35,702,608원

세대당 ▲ +12,793원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 677만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 400원
월 부과액의 1개월 월 4,908,660원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 8,057원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.09 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적 평가에 따라 입주자대표회의에서 의결함 (주)온유소방 3,200,000원 25.03.09 ~ 27.03.09
2024.03.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)메리츠화재 2,501,200원 24.03.09 ~ 25.03.09
2024.03.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)메리츠화재 171,400원 24.03.09 ~ 25.03.09
2024.03.09 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)메리츠화재 102,500원 24.03.09 ~ 25.03.09
2024.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)메리츠화재 35,000원 24.03.09 ~ 25.03.09
2024.03.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)메리츠화재 3,272,100원 24.03.09 ~ 25.03.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법