기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장승포동

장승포주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장승로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,515원 거제시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 598세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
42,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
400대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691002
장승포주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,299원 423.8 18,118,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,772원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 402.4 17,205,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 442,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 50,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 378,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,070원 560.4 23,962,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,874원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 180.1 7,698,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,010원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 307.8 13,161,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,060원 비교 자료 없음 28.8 1,231,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,508원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 35.1 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 369,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,260원 199.4 8,527,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,340원 높음 517% 거제시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 186.6 7,977,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 920원 비교 자료 없음 12.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,770원 1,045.7 44,712,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,231원 비교 자료 없음 -73.2 -3,128,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,582원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 674.2원 대비 749.4 32,042,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -27
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,586원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 287.9 12,310,547
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.1 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.2 522,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.0 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.3 824,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 7.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,411원 285.5 12,205,667
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,411원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 285.5 12,205,667
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,810원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 16% 2,515 107,526,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,319,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 675만 25.09
  2. 9,673만 25.10
  3. 9,595만 25.11
  4. 9,579만 25.12
  5. 9,634만 26.01
  6. 1억 41만 26.02
  7. 9,277만 26.03
  8. 9,669만 26.04
  9. 9,199만 26.05
  10. 9,520만 26.06
  11. 9,460만 26.07
  12. 1억 753만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
103,360,475원
2026년 8월
107,526,297원

세대당 ▲ +6,966원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,103만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,299원
월 부과액의 1년 월 12,205,667원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 8,057원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 3,872만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원이하 (주)자재쿱 446,050원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 급수 인버터 판넬 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 장승포모터펌프 7,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.17 단지 내 도로 파손 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액500만원이하 미래산업중기 700,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.10 옥상층 누수로 인한 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액500만원이하 설비나라 4,543,000원 26.08.10 ~ 26.09.15
2026.07.10 MOF(계기용변압변류기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 거성이엔디(주) 3,650,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 행위허가 변경신청 인허가용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 (주)미래토목 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.09.11
2026.06.22 화재,영업,어린이,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 9,894,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.28 승강기 삼방틀 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 (주)롯데엘리베이터 840,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.28 벤츄레다 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 동양금속 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액500만원이하 (주)거영 3,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법