기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장승포동

장승포주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장승로 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,185원 거제시 대비 높음 23%
  • 598세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
42,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
400대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691002
장승포주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,354원 452.5 19,347,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,397원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 439.1 18,775,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 359,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 53,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 124,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,946원 572.7 24,485,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,652원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 190.9 8,163,986
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,107원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 309.2 13,220,153
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,060원 비교 자료 없음 28.8 1,231,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,508원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.1 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 369,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,340원 172.6 7,379,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,340원 높음 513% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 172.6 7,379,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,369원 746.4 31,914,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,699원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 51.7 2,211,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,536원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 413.1 17,662,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -9
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,724원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 205.9 8,805,079
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.5 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 438,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.0 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.9 764,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 362원 비교 자료 없음 5.1 216,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,186원 240.4 10,277,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,186원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 240.4 10,277,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,194원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 23% 2,185 93,404,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,119,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,598만 25.01
  2. 9,689만 25.02
  3. 9,192만 25.03
  4. 9,340만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,484만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,896원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,277,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 3,872만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원이하 (주)자재쿱 446,050원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 급수 인버터 판넬 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 장승포모터펌프 7,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.17 단지 내 도로 파손 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액500만원이하 미래산업중기 700,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.10 옥상층 누수로 인한 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액500만원이하 설비나라 4,543,000원 26.08.10 ~ 26.09.15
2026.07.10 MOF(계기용변압변류기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 거성이엔디(주) 3,650,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 행위허가 변경신청 인허가용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 (주)미래토목 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.09.11
2026.06.22 화재,영업,어린이,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 9,894,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.28 승강기 삼방틀 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 (주)롯데엘리베이터 840,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.28 벤츄레다 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 동양금속 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액500만원이하 (주)거영 3,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법