기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장승포동

장승포주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장승로 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,253원 거제시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 0%
  • 598세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
42,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
400대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691002
장승포주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,707원 359.5 15,372,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,574원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 329.7 14,097,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,727원 높음 164% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 24.2 1,032,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 63,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 179,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,651원 554.6 23,711,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,835원 높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 193.5 8,273,555
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,690원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 317.3 13,568,323
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,508원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 35.1 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 369,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,030원 196.2 8,389,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,340원 높음 983% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 186.6 7,977,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 690원 비교 자료 없음 9.6 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,297원 857.3 36,655,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,170원 낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 30.4 1,297,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,713원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 499.5 21,356,412
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -13
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,568원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 245.7 10,505,623
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.6 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 432,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.4 956,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.7 883,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,411원 285.5 12,205,667
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,411원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 285.5 12,205,667
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,096원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 21% 2,253 96,335,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,389,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,689만 25.02
  2. 9,192만 25.03
  3. 9,340만 25.04
  4. 9,223만 25.05
  5. 9,445만 25.06
  6. 9,831만 25.07
  7. 1억 336만 25.08
  8. 1억 675만 25.09
  9. 9,673만 25.10
  10. 9,595만 25.11
  11. 9,579만 25.12
  12. 9,634만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,982,103원
2026년 1월
96,335,513원

세대당 ▲ +590원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,667만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,027원
월 부과액의 7개월 월 12,205,667원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 3,872만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원이하 (주)자재쿱 446,050원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 급수 인버터 판넬 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 장승포모터펌프 7,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.17 단지 내 도로 파손 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액500만원이하 미래산업중기 700,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.10 옥상층 누수로 인한 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액500만원이하 설비나라 4,543,000원 26.08.10 ~ 26.09.15
2026.07.10 MOF(계기용변압변류기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 거성이엔디(주) 3,650,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 행위허가 변경신청 인허가용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 (주)미래토목 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.09.11
2026.06.22 화재,영업,어린이,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 9,894,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.28 승강기 삼방틀 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 (주)롯데엘리베이터 840,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.28 벤츄레다 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 동양금속 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액500만원이하 (주)거영 3,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법