기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장승포동

장승포주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장승로 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,209원 거제시 대비 높음 26%
  • 598세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
42,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
400대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691002
장승포주공아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,727원 457.7 19,570,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,614원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 442.2 18,904,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 390,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 49,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 225,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,726원 569.6 24,354,019
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,416원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 187.6 8,022,486
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,124원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 309.4 13,230,153
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,060원 비교 자료 없음 28.8 1,231,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,508원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.1 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 369,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,444원 188.0 8,039,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,340원 높음 427% 거제시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 172.6 7,379,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,104원 비교 자료 없음 15.4 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,854원 753.2 32,204,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,427원 비교 자료 없음 -20.0 -853,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,029원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 448.0 19,153,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 49
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,587원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 246.0 10,516,931
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.7 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 464,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.0 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.7 883,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 362원 비교 자료 없음 5.1 216,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,186원 240.4 10,277,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,186원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 240.4 10,277,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,937원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 26% 2,209 94,446,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,321,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,598만 25.01
  2. 9,689만 25.02
  3. 9,192만 25.03
  4. 9,340만 25.04
  5. 9,223만 25.05
  6. 9,445만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,540만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,377원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,277,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,001원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 3,872만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원이하 (주)자재쿱 446,050원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 급수 인버터 판넬 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 장승포모터펌프 7,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.17 단지 내 도로 파손 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액500만원이하 미래산업중기 700,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.10 옥상층 누수로 인한 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액500만원이하 설비나라 4,543,000원 26.08.10 ~ 26.09.15
2026.07.10 MOF(계기용변압변류기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 거성이엔디(주) 3,650,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 행위허가 변경신청 인허가용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 (주)미래토목 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.09.11
2026.06.22 화재,영업,어린이,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 9,894,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.28 승강기 삼방틀 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 (주)롯데엘리베이터 840,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.28 벤츄레다 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원이하 동양금속 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액500만원이하 (주)거영 3,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법