경상남도 거제시2026년 8월 부과분
제니스타운
경상남도 거제시 장평3로3길 7
세대당 평균 월 관리비
216,229원
- 거제시 ㎡당 중앙값
- 2,161원
- 거제시 세대당 중앙값
- 190,464원
거제시 111곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 거제시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 606세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2000.05 (26년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 550대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 61,924㎡
- 전용면적 합계
- 48,333㎡
- 시공사
- 대한주택보증
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
거제시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 거제시 중앙값
일반관리비 31,275원 단지 총액 1,895만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,694원 단지 총액 2,587만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,079원 단지 총액 429만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 107,596원 단지 총액 6,520만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 27,584원 단지 총액 1,672만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 123,995,238원 · 세대당 204,612
- 2025년 10월 103,190,026원 · 세대당 170,280
- 2025년 11월 100,233,396원 · 세대당 165,401
- 2025년 12월 101,825,086원 · 세대당 168,028
- 2026년 1월 102,069,808원 · 세대당 168,432
- 2026년 2월 105,014,682원 · 세대당 173,291
- 2026년 3월 100,196,042원 · 세대당 165,340
- 2026년 4월 103,291,864원 · 세대당 170,448
- 2026년 5월 101,147,622원 · 세대당 166,910
- 2026년 6월 101,120,490원 · 세대당 166,865
- 2026년 7월 103,952,714원 · 세대당 171,539
- 2026년 8월 131,034,534원 · 세대당 216,228
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +22,507원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,930만원
- 월 부과액16,715,880원
- 월 사용액74,910,000원
- ㎡당 적립금9,678원
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 8,057원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 48건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 4,524만원
-
2026.09.08 3,000,000원
심정용 수중펌프 교체(급수펌프)
장승포모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.08 2,442,000원
소방물품 구매
신일소방산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.03 3,640,000원
우천으로 인한 소방선로 불량 외
거성이엔디(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 1,200,000원
소방보수공사(통신불량)
거성이엔디(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 1,150,000원
외부회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.07.29 3,636,000원
전산업체(XpERP) 공급 계약서
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 1,600,000원
설비공사-기계실 집수정 확장 및 105동 장애인 경사로 설치
설비나라
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 600,000원
장터(젓갈) 운영 계약서
모아유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.20 950,000원
105동 옥상 물탱크실 드레인밸브 교체공사
삼신기연
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 1,420,000원
저항성 누설전류계 구매 계약
(주)메타싸이트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.11 1,250,000원
기계설비 성능점검
주식회사 포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 550,000원
아파트세무주치의 서비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 2,700,000원
방역소독
(주)경남티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.20 2,200,000원
저수조청소
(주)티에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.01 14,701,120원
위,수탁관리 내용변경 계약서
남부건업(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.30 4,200,000원
알뜰장터 계약서
금곡농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.03.04 550,000원
아파트세무주치의 서비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.03.02 2,400,000원
방역소독
(주)경남티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.03.02 2,200,000원
저수조청소
(주)티에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2021.08.26 1,400,000원
외부회계감사
우정공인회계사감사반(신원세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.10.29 11,146,320원
공동주택 위,수탁관리 계약서
남부건업(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.09.22 563,200원
승강기사고배상책임보험
농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.09.22 34,400원
어린이놀이시설배상책임보험
농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.08.31 2,640,000원
승강기유지관리계약서
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2020.08.27 1,012,000,000원
승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.08.20 1,400,000원
외부감사계약서
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.05.01 1,180,000원
소방시설점검용역
(주)LS방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.03.05 1,880,000원
저수조청소계약서
(주)태성
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2020.03.05 550,000원
아파트세무주치의서비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.03.02 2,040,000원
방역(소독)계약서
서진방역
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주거제시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
12세대 162,393원 -
18평
전용 59.9㎡
192세대 162,447원 -
18평
전용 59.9㎡
45세대 162,475원 -
23평
전용 75.8㎡
15세대 205,418원 -
26평
전용 84.9㎡
60세대 230,279원 -
26평
전용 85.0㎡
195세대 230,333원 -
26평
전용 85.0㎡
12세대 230,360원 -
36평
전용 120.0㎡
15세대 325,410원 -
39평
전용 129.8㎡
60세대 352,033원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.