기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 중천리

금산진흥더루벤스 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산로 22

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,151원 진주시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 404세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
42,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
569대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092109
금산진흥더루벤스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,887원 459.7 19,346,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,089원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 423.3 17,812,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 408,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,012원 높음 227% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.7 408,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 201% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.0 674,849
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,676원 524.9 22,089,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,690원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 179.4 7,550,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,496원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 292.8 12,320,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,733원 비교 자료 없음 16.6 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.6 1,118,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,441원 81.0 3,410,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,075원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 39.1 1,646,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,367원 높음 226% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 41.9 1,764,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,590원 1,589.7 66,898,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,530원 높음 106% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 206.7 8,698,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,079원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 1,143.2 48,108,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 비교 자료 없음 2.2 90,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,202원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 165.1 6,949,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 280,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,052원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.3 1,232,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,611원 495.5 20,850,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,611원 높음 145% 진주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 495.5 20,850,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,205원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 44% 3,151 132,594,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,182,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,705만 25.09
  2. 1억 51만 25.10
  3. 9,767만 25.11
  4. 9,744만 25.12
  5. 1억 1,042만 26.01
  6. 1억 1,106만 26.02
  7. 1억 285만 26.03
  8. 1억 594만 26.04
  9. 1억 82만 26.05
  10. 1억 205만 26.06
  11. 1억 335만 26.07
  12. 1억 3,259만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,901,952원
2026년 8월
132,594,699원

세대당 ▲ +43,793원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,264만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,271원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,850,790원 부과 · 3,663,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.30 장기수선계획 조정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정기술업체 (주)아파트너스 228,000원 25.05.01 ~ 25.09.30
2025.03.31 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경남소방 1,700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경남소방 1,700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 삼성환경 1,480,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 방역,소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 삼성환경 1,772,728원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 구형 홈비타 서버백업 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정기술업체 (주)이튜 1,800,000원 25.02.25 ~ 26.02.24
2024.12.20 스프링클러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건 이지소방 엔지니어링 400,000원 24.12.21 ~ 25.12.20
2024.12.09 공용부 천정 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 스퍼크랙실 2,900,000원 24.12.09 ~ 27.12.08
2024.11.05 하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 및 최저가 견적 깨끗한배관클리닉 1,650,000원 24.11.13 ~ 25.11.13
2024.11.01 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건 진주설비 350,000원 24.11.01 ~ 25.11.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법