기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 중천리

금산진흥더루벤스 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산로 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,388원 진주시 대비 높음 38%
  • 404세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
42,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
569대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092109
금산진흥더루벤스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,877원 459.6 19,342,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,256원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 405.7 17,071,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 601,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 838원 높음 352% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.0 338,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 215% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,027원 높음 557% 진주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 29.1 1,222,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,589원 485.7 20,437,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,929원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 172.1 7,243,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,996원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 278.4 11,714,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.6 1,118,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 362,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,698원 73.9 3,110,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,075원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 39.1 1,646,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,624원 높음 123% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.8 1,463,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,599원 1,004.2 42,257,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,069원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 58.3 2,451,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,175원 높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 721.7 30,370,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,358원 비교 자료 없음 13.0 548,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,685원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 141.0 5,932,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.9 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 267,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.4 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,874원 높음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 27.6 1,161,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,029원 365.1 15,363,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,029원 높음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 365.1 15,363,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,792원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 38% 2,388 100,511,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,379,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,820만 25.01
  2. 1억 391만 25.02
  3. 9,692만 25.03
  4. 9,465만 25.04
  5. 9,230만 25.05
  6. 9,366만 25.06
  7. 1억 508만 25.07
  8. 1억 1,490만 25.08
  9. 1억 1,705만 25.09
  10. 1억 51만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 206만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,683원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,363,750원 부과 · 5,467,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.30 장기수선계획 조정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정기술업체 (주)아파트너스 228,000원 25.05.01 ~ 25.09.30
2025.03.31 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경남소방 1,700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경남소방 1,700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 삼성환경 1,480,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 방역,소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 삼성환경 1,772,728원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 구형 홈비타 서버백업 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정기술업체 (주)이튜 1,800,000원 25.02.25 ~ 26.02.24
2024.12.20 스프링클러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건 이지소방 엔지니어링 400,000원 24.12.21 ~ 25.12.20
2024.12.09 공용부 천정 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 스퍼크랙실 2,900,000원 24.12.09 ~ 27.12.08
2024.11.05 하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 및 최저가 견적 깨끗한배관클리닉 1,650,000원 24.11.13 ~ 25.11.13
2024.11.01 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건 진주설비 350,000원 24.11.01 ~ 25.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법