기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 중천리

금산진흥더루벤스 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산로 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,624원 진주시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 404세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
42,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
569대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092109
금산진흥더루벤스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,251원 472.8 19,897,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,449원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 426.7 17,957,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 453,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,045원 높음 436% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.0 422,170
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.2 94,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,400원 높음 547% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 23.0 969,508
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,188원 510.6 21,487,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,856원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 181.0 7,617,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,668원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 294.4 12,389,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.6 1,118,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 362,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,019원 67.4 2,835,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,075원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 39.1 1,646,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,945원 높음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.3 1,189,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,248원 1,077.6 45,348,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,432원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 196.2 8,254,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,758원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 631.3 26,566,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 256원 비교 자료 없음 2.5 103,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,343원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 147.3 6,198,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,024원 비교 자료 없음 29.0 1,221,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 229,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,052원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 29.3 1,232,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,611원 495.5 20,850,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,611원 높음 148% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 495.5 20,850,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,317원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 43% 2,624 110,419,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,149,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 391만 25.02
  2. 9,692만 25.03
  3. 9,465만 25.04
  4. 9,230만 25.05
  5. 9,366만 25.06
  6. 1억 508만 25.07
  7. 1억 1,490만 25.08
  8. 1억 1,705만 25.09
  9. 1억 51만 25.10
  10. 9,767만 25.11
  11. 9,744만 25.12
  12. 1억 1,042만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,202,578원
2026년 1월
110,419,958원

세대당 ▲ +30,241원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,585만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,258원
월 부과액의 2년 1개월 월 20,850,790원 부과 · 1,149,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.30 장기수선계획 조정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정기술업체 (주)아파트너스 228,000원 25.05.01 ~ 25.09.30
2025.03.31 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경남소방 1,700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경남소방 1,700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 삼성환경 1,480,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 방역,소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 삼성환경 1,772,728원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 구형 홈비타 서버백업 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정기술업체 (주)이튜 1,800,000원 25.02.25 ~ 26.02.24
2024.12.20 스프링클러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건 이지소방 엔지니어링 400,000원 24.12.21 ~ 25.12.20
2024.12.09 공용부 천정 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 스퍼크랙실 2,900,000원 24.12.09 ~ 27.12.08
2024.11.05 하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 및 최저가 견적 깨끗한배관클리닉 1,650,000원 24.11.13 ~ 25.11.13
2024.11.01 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건 진주설비 350,000원 24.11.01 ~ 25.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법