기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 중천리

금산진흥더루벤스 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산로 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,469원 진주시 대비 높음 41%
  • 404세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
42,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
569대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092109
금산진흥더루벤스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,834원 440.0 18,517,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,353원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 416.2 17,514,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 452,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 145,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.0 296,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,009원 537.7 22,627,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,001원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 182.4 7,676,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,596원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 322.5 13,572,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,516원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.2 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 362,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,075원 39.1 1,646,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,146원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 30.2 1,271,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 854원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.2 345,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 0.7 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,247원 1,087.2 45,751,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,407원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 224.7 9,456,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,279원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 645.9 27,180,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 418원 높음 1947635% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.0 168,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,964원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 143.7 6,045,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.0 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 205,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,874원 높음 109% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 27.6 1,161,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,029원 365.1 15,363,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,029원 높음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 365.1 15,363,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,193원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 41% 2,469 103,906,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,937,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,820만 25.01
  2. 1억 391만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,872만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,366원
월 부과액의 3년 9개월 월 15,363,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.30 장기수선계획 조정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정기술업체 (주)아파트너스 228,000원 25.05.01 ~ 25.09.30
2025.03.31 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경남소방 1,700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 경남소방 1,700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 삼성환경 1,480,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 방역,소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 삼성환경 1,772,728원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 구형 홈비타 서버백업 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정기술업체 (주)이튜 1,800,000원 25.02.25 ~ 26.02.24
2024.12.20 스프링클러 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건 이지소방 엔지니어링 400,000원 24.12.21 ~ 25.12.20
2024.12.09 공용부 천정 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 스퍼크랙실 2,900,000원 24.12.09 ~ 27.12.08
2024.11.05 하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 및 최저가 견적 깨끗한배관클리닉 1,650,000원 24.11.13 ~ 25.11.13
2024.11.01 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건 진주설비 350,000원 24.11.01 ~ 25.11.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법