울산광역시 남구2026년 8월 부과분
대공원코오롱파크폴리스
울산광역시 남구 대공원로 241
세대당 평균 월 관리비
810,024원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 202세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2009.08 (17년차)
- 최고층
- 38층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 510대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 31,839㎡
- 전용면적 합계
- 31,839㎡
- 시공사
- 코오롱글로벌주식회사
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 167,894원 단지 총액 3,391만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 105,419원 단지 총액 2,129만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,670원 단지 총액 256만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 465,108원 단지 총액 9,395만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 58,932원 단지 총액 1,190만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 162,125,334원 · 세대당 802,600
- 2025년 10월 115,779,458원 · 세대당 573,165
- 2025년 11월 104,400,672원 · 세대당 516,835
- 2025년 12월 105,429,893원 · 세대당 521,930
- 2026년 1월 106,302,073원 · 세대당 526,247
- 2026년 2월 110,479,995원 · 세대당 546,930
- 2026년 3월 103,580,613원 · 세대당 512,775
- 2026년 4월 104,585,076원 · 세대당 517,747
- 2026년 5월 102,675,378원 · 세대당 508,293
- 2026년 6월 105,765,562원 · 세대당 523,591
- 2026년 7월 109,292,836원 · 세대당 541,053
- 2026년 8월 163,624,805원 · 세대당 810,023
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +77,086원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 7,868만원
- 월 부과액11,904,267원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금30,738원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+257%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 6억 6,478만원
-
2026.06.19 6,120,000원
관리업무 전산운영
(주)아이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 7,643,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 72,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 43,700원
어린이놀시이설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 8,944,300원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.20 800,000원
외부회계감사
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.11 619,596,000원
관리도급계약(경비, 미화 )
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.05.06 15,713,640원
공동주택 위,수탁관리계약
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.23 1,200,000원
시설물 안전점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 800,000원
지하저수조 청소
원탑그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.16 650,000원
방역
울산하나방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.13 800,000원
세무대행
안세회계법인울산지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 2,400,000원
소방시설종합점검
울산소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.30 6,000원
유니보드(디지털 게시판) 설치
유니원 (주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.07 820,000원
외부 회계감사
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.02.13 1,600,000원
저수조 청소
원탑그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.06 1,200,000원
2025년 상,하반기 건축물 정기점검
백상산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.01 650,000원
소독(방역)용역계약서
울산하나방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.01.16 2,400,000원
소방시설 자체점검 업무대행 계약서
주식회사 우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.23 43,200,000원
승강기 유지관리계약
현진엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.07.25 480,000원
공시청방송 공동수신설비 유지관리
(주)드림텔레콤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.25 3,600,000원
재활용품 위탁처리 계약
부성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.06.20 395,688,000원
관리도급계약(경비, 청소)
지산주택(주)
수의계약
-
2024.05.20 9,768,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.05.20 7,831,100원
영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.05.20 33,700원
어린이놀이설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.05.20 145,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.02.28 900,000원
소독
(주)톱그린
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.02.28 800,000원
지하 저수조 청소
(주)톱그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.02.28 1,200,000원
시설물 정기 안전점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
36평
전용 119.7㎡
39세대 615,363원 -
39평
전용 129.9㎡
43세대 667,731원 -
49평
전용 161.5㎡
43세대 829,974원 -
50평
전용 165.2㎡
15세대 848,938원 -
57평
전용 189.3㎡
58세대 972,740원 -
89평
전용 293.8㎡
2세대 1,509,628원 -
90평
전용 296.9㎡
2세대 1,526,022원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.