기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

대공원코오롱파크폴리스 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로 241

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,291원 남구 대비 높음 64%
  • 202세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 38층
사용승인
2009.08.19 (17년차)
관리비부과면적
31,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
510대
CCTV
76대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001004
대공원코오롱파크폴리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 159,926원 1,014.6 32,305,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 155,975원 높음 208% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 989.6 31,506,926
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 121,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 609원 높음 266% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.9 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,817원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 367,114
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,336원 611.2 19,459,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,473원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 193.3 6,155,561
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,684원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 340.6 10,844,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,802원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 62.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,377원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.1 480,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,962원 37.8 1,204,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,967원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.2 801,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 12.7 403,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,627원 1,253.8 39,920,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,950원 높음 212% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 329.6 10,493,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,386원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 668.6 21,288,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 574원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 115,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,202원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 178.9 5,696,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.1 447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,039원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.9 411,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,261원 높음 142% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 46.1 1,466,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,932원 373.9 11,904,267
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,932원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 373.9 11,904,267
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 518,782원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 64% 3,291 104,794,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,252,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 574만 25.01
  2. 1억 479만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,612만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 369만원 ㎡당 23,434원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,904,267원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 6,478만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 (주)아이앤씨 6,120,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재 7,643,300원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재 72,200원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.10 어린이놀시이설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재 43,700원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재 8,944,300원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 지수회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 관리도급계약(경비, 미화 )수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제8호 지산주택(주) 619,596,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제8호 지산주택(주) 15,713,640원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.23 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 지산주택(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 원탑그린 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법