기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

대공원코오롱파크폴리스 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로 241

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 4,650원 남구 대비 높음 107%
  • 202세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 38층
사용승인
2009.08.19 (17년차)
관리비부과면적
31,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
510대
CCTV
76대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001004
대공원코오롱파크폴리스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 163,889원 1,039.8 33,105,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 158,890원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 1,008.1 32,095,862
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,470원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 76,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,401원 높음 488% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.9 283,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,748원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 353,196
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,070원 653.9 20,820,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,471원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 225.0 7,165,105
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,684원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 301.2원 대비 340.6 10,844,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,538원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 73.2 2,330,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,377원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.1 480,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,434원 59.9 1,905,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,137원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 45.3 1,441,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,298원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.6 464,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 397,612원 2,522.6 80,317,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,091원 높음 312% 남구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 343.2 10,926,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 301,398원 높음 170% 남구 중앙값 ㎡당 709.3원 대비 1,912.2 60,882,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,822원 비교 자료 없음 11.6 367,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,758원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 188.8 6,011,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.1 447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,843원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.4 1,382,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,932원 373.9 11,904,267
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,932원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 373.9 11,904,267
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 732,937원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 107% 4,650 148,053,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,121,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 574만 25.01
  2. 1억 479만 25.02
  3. 1억 220만 25.03
  4. 1억 276만 25.04
  5. 1억 22만 25.05
  6. 1억 240만 25.06
  7. 1억 1,816만 25.07
  8. 1억 4,805만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,754만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 405만원 ㎡당 25,678원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,904,267원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,369원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 6,478만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 (주)아이앤씨 6,120,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재 7,643,300원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재 72,200원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.10 어린이놀시이설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재 43,700원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재 8,944,300원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 지수회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 관리도급계약(경비, 미화 )수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제8호 지산주택(주) 619,596,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제8호 지산주택(주) 15,713,640원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.23 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 지산주택(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 원탑그린 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법