울산광역시 남구2026년 8월 부과분
문수로2차아이파크2단지
울산광역시 남구 동산로69번길 14
세대당 평균 월 관리비
387,761원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2013.12 (13년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 719대
- CCTV
- 238대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,580㎡
- 전용면적 합계
- 46,688㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 57,255원 단지 총액 2,794만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 64,911원 단지 총액 3,168만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,099원 단지 총액 249만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 210,841원 단지 총액 1억 289만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 49,656원 단지 총액 2,423만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 182,076,456원 · 세대당 373,107
- 2025년 10월 154,738,626원 · 세대당 317,087
- 2025년 11월 147,519,768원 · 세대당 302,294
- 2025년 12월 143,722,785원 · 세대당 294,513
- 2026년 1월 152,294,341원 · 세대당 312,078
- 2026년 2월 155,699,830원 · 세대당 319,057
- 2026년 3월 147,296,484원 · 세대당 301,837
- 2026년 4월 151,394,588원 · 세대당 310,234
- 2026년 5월 145,342,965원 · 세대당 297,833
- 2026년 6월 148,628,806원 · 세대당 304,567
- 2026년 7월 150,085,924원 · 세대당 307,553
- 2026년 8월 189,227,577원 · 세대당 387,761
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +27,154원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,901만원
- 월 부과액24,232,080원
- 월 사용액7,929,900원
- ㎡당 적립금5,926원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-31%
이 단지가 맺은 계약
전체 303건- 최근 12개월 계약
- 51건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,823만원
-
2026.09.16 1,240,000원
컴퓨터 납품 계약
PC닥터크리닉
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.16 1,920,000원
분수대 물공급 배관 및 밸브 교체공사
혜광설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 900,000원
복도 바닥 타일 보수공사 계약
성진도기타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 2,800,000원
소방시설 점검업체 용역계약
가야안전소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.31 943,500원
체육시설 배상책임 보험계약(헬스장 및 GX룸)
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.08.31 186,900원
체육시설 배상책임 보험 계약(골프연습장)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.31 1,520,000원
저수조 청소 용역계약
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.08.28 1,500,000원
전기시설물 점검 용역계약
현주전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.21 7,209,000원
승강기(204동 3,4라인)메인인버터 교체공사 계약
현대엘리베이트(주)울산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.20 1,900,000원
냉,난방기 설치공사
다온시스템에어컨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 2,700,000원
방역(소독)용역계약
현주티에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.11 4,727,273원
휘트니스 런닝머신 2대 구매
울산경인스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.07 7,027,200원
재활용수거 용역계약
동남상사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.24 1,257,200원
승강기(주민공동시설)비상통화장치 보드 교체공사 계약
현대엘리베이트(주)울산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.13 1,050,000원
외부회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.09 990,000원
분수대 인버터 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 7,209,000원
승강기(206동 4~5라인) 메인인버터 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 4,967,000원
장송 지주목 교체(재설치) 공사
(주)온누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 54,000,000원
주민운동시설 위탁운영계약
라온테니스파크
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.02 2,880,000원
202동 화단 오수맨홀 보수공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 4,480,000원
독서실 에어컨 교체공사
거성이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 4,531,600원
송수가압펌프 보수공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 1,000,000원
배수펌프 교체공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 500,000원
202동 화단 배관 통수작업
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.02 1,500,000원
폐수관 및 우수관 부분 준설
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 2,363,636원
휘트니스센터 런닝머신 구입
울산경인스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.27 2,100,000원
장송 분무방제 용역
(주)현주티에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.06 1,480,000원
수간주사 약품 구입
(주)현주티에스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.03 763,636원
방송장비(전원공급장치) 구입
시온미디어
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.27 2,016,000원
승강기(201동1호기) TNP보드 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
138세대 344,261원 -
26평
전용 85.0㎡
38세대 344,423원 -
26평
전용 85.0㎡
54세대 344,504원 -
31평
전용 101.1㎡
16세대 409,676원 -
31평
전용 101.3㎡
60세대 410,568원 -
31평
전용 101.5㎡
96세대 411,338원 -
34평
전용 110.9㎡
36세대 449,314원 -
35평
전용 114.4㎡
50세대 463,500원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.