기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로2차아이파크2단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 동산로69번길 14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,445원 남구 대비 높음 27%
  • 488세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2013.12.31 (13년차)
관리비부과면적
60,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
719대
CCTV
238대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001008
문수로2차아이파크2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,253원 469.3 28,427,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,901원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 450.3 27,279,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 494,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 108,724
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 509,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,621원 512.5 31,047,203
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,875원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 184.3 11,162,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,342원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 268.6 16,270,937
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,072원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 32.8 1,987,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,916원 비교 자료 없음 15.4 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 956원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 466,466
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,611원 37.1 2,250,298
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,355원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 27.0 1,637,268
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,256원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.1 613,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,392원 1,026.2 62,167,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,589원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 190.0 11,511,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,034원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 540.0 32,712,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,509원 비교 자료 없음 12.2 736,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,515원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 213.6 12,939,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 547,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,338원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.8 1,140,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.9 1,448,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,656원 400.0 24,232,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,656원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 400.0 24,232,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,533원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 27% 2,445 148,124,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,363,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,140만 25.01
  2. 1억 5,553만 25.02
  3. 1억 4,663만 25.03
  4. 1억 4,812만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,571만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,532원
월 부과액의 1년 4개월 월 24,232,080원 부과 · 301,172,608원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 4,823만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 컴퓨터 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따름 PC닥터크리닉 1,240,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 분수대 물공급 배관 및 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-6 혜광설비 1,920,000원 26.09.16 ~ 26.10.30
2026.09.03 복도 바닥 타일 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-6 성진도기타일 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방시설 점검업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-6 가야안전소방 2,800,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.31 체육시설 배상책임 보험계약(헬스장 및 GX룸)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 현대해상화재보험 943,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 체육시설 배상책임 보험 계약(골프연습장)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 KB손해보험 186,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6 청솔환경산업 1,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전기시설물 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2-6 현주전기 1,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기(204동 3,4라인)메인인버터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-10 현대엘리베이트(주)울산지사 7,209,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 냉,난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-6 다온시스템에어컨 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법