울산광역시 남구2026년 8월 부과분
미소지움 아파트
울산광역시 남구 대암로 25
세대당 평균 월 관리비
311,254원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,244세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2007.08 (19년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,576대
- CCTV
- 284대
- 승강기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 150,043㎡
- 전용면적 합계
- 113,632㎡
- 시공사
- 신성건설(주)
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 41,225원 단지 총액 5,128만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 65,652원 단지 총액 8,167만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,399원 단지 총액 672만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 170,031원 단지 총액 2억 1,152만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,947원 단지 총액 3,601만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 356,994,070원 · 세대당 286,972
- 2025년 10월 296,163,199원 · 세대당 238,073
- 2025년 11월 292,305,190원 · 세대당 234,972
- 2025년 12월 290,584,800원 · 세대당 233,589
- 2026년 1월 296,130,978원 · 세대당 238,047
- 2026년 2월 296,709,882원 · 세대당 238,512
- 2026년 3월 285,278,890원 · 세대당 229,323
- 2026년 4월 322,288,880원 · 세대당 259,074
- 2026년 5월 285,117,801원 · 세대당 229,194
- 2026년 6월 320,030,657원 · 세대당 257,259
- 2026년 7월 302,844,904원 · 세대당 243,444
- 2026년 8월 387,199,542원 · 세대당 311,253
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +15%
세대당 +39,665원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 5,139만원
- 월 부과액36,010,420원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,340원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 174건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 6억 4,118만원
-
2026.09.04 4,680,000원
유실수방지도어설치공사
이젠ENI
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.03 19,700,000원
2단지 급수설비 인버터 판넬교체 공사
시원상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.03 18,500,000원
1단지 급수설비 인버터 판넬교체공사
시원상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 10,800,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엔씨
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.25 1,200,000원
2026년 신성미소지움2단지아파트 기계설비성능점검 대행용역
(주)에코기술
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.06.16 2,800,000원
208동 우수관 보수 공사
송정1번가조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 1,947,000원
장기수선계획 수립. 조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 10,600,000원
방역시공계약서
(주)현주티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.29 6,800,000원
전기설비 직무고시 점검 계약서
울산전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.11 1,200,000원
회계감사계약서
원석세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.10 2,400,000원
저수조 청소 용역 계약
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.25 2,280,000원
소방시설 보수공사 계약서
주식회사 우리방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 7,200,000원
잡배수관 보수 긴급공사 건
송정1번가조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.05 6,996,000원
수목방제 용역 계약서
(주)합동방제 울산무인항공
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.27 504,000,000원
승강기 종합유지관리 계약
티케이엘리베이터코리아(주)경남지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.30 7,920,000원
소방시설 자체점검 업무대행 계약서
(주)우리방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 2,500,000원
전지 및 전정작업
(주)한누리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 660,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 622,000원
전자투표
엔티에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 104,000원
전자투표
엔티에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.08 7,800,000원
오수관 보수 긴급공사 건
송정1번가조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.19 18,200,000원
수배전설비보수공사
websen plaza
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.17 2,266,000원
보방시설보수공사
(주)우리방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.24 5,000,000원
아스콘공사
(주)한우리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.09 165,000원
전자투표
엔티에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.17 15,540,000원
승강기 바닥재 교체공사
조은기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.05 1,700,000원
전기설비 직무고시 점검 계약서
울산전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.02 1,200,000원
기계설비성능점검 대형용역
(주)에코기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.02 4,700,000원
냉난방기 및 냉방기 납품 설치 공사
울산에어컨나라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.12 950,000원
저수조 청소 용역 계약서
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
179세대 204,346원 -
18평
전용 60.0㎡
13세대 204,414원 -
26평
전용 84.9㎡
368세대 289,431원 -
26평
전용 85.0㎡
267세대 289,465원 -
26평
전용 85.0㎡
62세대 289,499원 -
26평
전용 85.0㎡
19세대 289,601원 -
35평
전용 115.0㎡
23세대 391,689원 -
35평
전용 115.0㎡
79세대 391,723원 -
36평
전용 119.9㎡
138세대 408,693원 -
41평
전용 135.6㎡
96세대 462,088원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.