울산광역시 남구2026년 8월 부과분
굴화주공2-1
울산광역시 남구 굴화4길 22
세대당 평균 월 관리비
149,108원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 101번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 356세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1996.12 (30년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 216대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,098㎡
- 전용면적 합계
- 16,793㎡
- 시공사
- (주)해강
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 33,728원 단지 총액 1,201만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 32,753원 단지 총액 1,166만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 6,431원 단지 총액 229만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 62,303원 단지 총액 2,218만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,893원 단지 총액 495만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 51,805,782원 · 세대당 145,521
- 2025년 10월 48,699,872원 · 세대당 136,797
- 2025년 11월 47,138,052원 · 세대당 132,410
- 2025년 12월 46,760,986원 · 세대당 131,351
- 2026년 1월 47,872,833원 · 세대당 134,474
- 2026년 2월 48,825,973원 · 세대당 137,151
- 2026년 3월 46,757,595원 · 세대당 131,341
- 2026년 4월 48,220,775원 · 세대당 135,451
- 2026년 5월 47,066,159원 · 세대당 132,208
- 2026년 6월 46,945,365원 · 세대당 131,869
- 2026년 7월 46,984,650원 · 세대당 131,979
- 2026년 8월 53,082,530원 · 세대당 149,108
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +5,585원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 653만원
- 월 부과액4,945,730원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,198원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+88%
이 단지가 맺은 계약
전체 119건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 4,986만원
-
2026.09.10 11,077,000원
경비 미화 용역
(주) 신한종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.10 8,715,276원
위탁관리
(주)신한종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.25 2,700,000원
202동 고가수조 정수의밸브교체
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 1,250,000원
외부회계감사
회계법인 성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.08 2,700,000원
204동 고가수조 정수위밸브및 바이패스 밸브교체공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.04 1,120,000원
202동 고가수조 정수위밸브 정비
드림펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 54,000원
어린이놀이시설보험
NH농협손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 1,778,200원
아파트단체화재보험
NH농협손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.09 272,727원
전기안전관리대행
신성일렉스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.31 1,660,000원
고가수조 드레인관보수공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 4,500,000원
수목 전지공사
창도건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 1,213,740원
방송시설 정비공사
(주)원우전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 4,050,000원
정자기둥및 평상보수공사
문경우드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.09 340,000원
재해예방 기술지도계약
(주)서경건설안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.23 2,530,000원
201동앞 오수관 교체공사
대성크린텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.22 4,400,000원
202동 5호라인 오 하수관 보수공사
대성크린텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.21 1,000,000원
경로당 전기시설 모자분리공사
신성일렉스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 500,000원
광고물 설치및 관리계약
(주)광고방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.23 1,250,000원
외부회계감사
회계법인 성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.17 4,200,000원
조경수 전지작업
(주)평화방역
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.14 7,200,000원
방역 소독
(주)평화방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.01.13 6,000,000원
소방시설 자체점검 대행
문수방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.01 2,563,200원
재활용품 분리수거 처리 위탁
(주) 일터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.22 405,000원
승강기 비상통화장치(201동) 보수계약
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.18 341,600원
경로당 영업배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.09.22 1,000,000원
승강기 메인 인버터(203동)교체공사
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.06 64,900원
승강기 사고배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.05.24 1,250,000원
회계감사업체 선정
회계법인 성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.30 7,200,000원
전기설비 안전관리대행
신성일렉스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.04.22 1,917,400원
아파트단체화재보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.7㎡
89세대 125,615원 -
15평
전용 49.6㎡
267세대 156,939원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.