기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

굴화주공2-1 관리비 명세서

울산광역시 남구 굴화4길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,855원 남구 대비 낮음 3%
  • 356세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.12.17 (30년차)
관리비부과면적
25,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강
주차
216대
CCTV
53대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080714
굴화주공2-1 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,155원 456.1 11,447,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,723원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 435.8 10,937,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 194,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 44,020
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.0 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.8 246,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,825원 451.4 11,329,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,933원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 169.3 4,248,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,533원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 262.9 6,597,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.3 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,432원 77.1 1,933,837
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,817원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 54.1 1,358,837
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,615원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 575,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,439원 672.9 16,888,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,351원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 75.9 1,904,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,545원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 277.2 6,958,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,511원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 234.2 5,877,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.7 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 337원 비교 자료 없음 4.8 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 393,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.4 712,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 567원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.0 201,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,893원 197.1 4,945,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,893원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 197.1 4,945,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,744원 중앙값 1,913원/㎡ 낮음 3% 1,855 46,544,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,183,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,601만 25.01
  2. 4,648만 25.02
  3. 4,453만 25.03
  4. 4,574만 25.04
  5. 4,488만 25.05
  6. 4,654만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 742만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 20,217원
월 부과액의 8년 7개월 월 4,945,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,000원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,986만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경비 미화 용역수의계약 · 주택관리업자 · 압대의 의결하고 입주민 과반수 동의하여 재계약함 (주) 신한종합관리 11,077,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 (주)신한종합관리 8,715,276원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 202동 고가수조 정수의밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 청솔환경산업 2,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6항 회계법인 성지 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.08 204동 고가수조 정수위밸브및 바이패스 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 청솔환경산업 2,700,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.04 202동 고가수조 정수위밸브 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항 드림펌프 1,120,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.20 어린이놀이시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6항 NH농협손해보험 54,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.20 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6항 NH농협손해보험 1,778,200원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6항 신성일렉스(주) 272,727원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 고가수조 드레인관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항 청솔환경산업 1,660,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법