울산광역시 남구2026년 8월 부과분
강남파크맨션
울산광역시 남구 두왕로190번길 50
세대당 평균 월 관리비
130,143원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 113번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 176세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.05 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 110대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,262㎡
- 전용면적 합계
- 12,262㎡
- 시공사
- (주)강남산업
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 23,574원 단지 총액 415만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,479원 단지 총액 853만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,388원 단지 총액 165만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 28,839원 단지 총액 508만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 19,863원 단지 총액 350만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 24,417,983원 · 세대당 138,738
- 2025년 10월 23,819,693원 · 세대당 135,339
- 2025년 11월 24,211,138원 · 세대당 137,563
- 2025년 12월 23,980,168원 · 세대당 136,250
- 2026년 1월 24,105,598원 · 세대당 136,963
- 2026년 2월 24,169,868원 · 세대당 137,328
- 2026년 3월 23,744,248원 · 세대당 134,910
- 2026년 4월 23,738,298원 · 세대당 134,876
- 2026년 5월 22,651,688원 · 세대당 128,702
- 2026년 6월 23,013,018원 · 세대당 130,755
- 2026년 7월 22,913,958원 · 세대당 130,192
- 2026년 8월 22,905,098원 · 세대당 130,142
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -4,496원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,014만원
- 월 부과액3,495,818원
- 월 사용액2,750,000원
- ㎡당 적립금20,401원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+137%
이 단지가 맺은 계약
전체 6건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.07.18 1,000,000원
외부감사계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.12 1,000,000원
외부감사계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.04.05 2,643,636원
옥상방화문 자동개폐장치 설치
(주)우리방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.21 2,790,000원
주차장 배수로 보수공사 계약서
대성보일러설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.09.01 8,200,000원
소방시설보수공사 계약서(가,나동 소방펌프교체)
(주)우리방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 1건 더 보기
-
2020.09.14 7,000,000원
나동 고가수조(서편) 교체작업
대성크린텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.3㎡
20세대 110,793원 -
19평
전용 64.0㎡
60세대 119,536원 -
22평
전용 72.0㎡
66세대 134,499원 -
25평
전용 82.8㎡
30세대 154,673원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.