기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 선암동

강남파크맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 두왕로190번길 50

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,845원 남구 대비 낮음 8%
  • 176세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.05.20 (35년차)
관리비부과면적
12,262㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)강남산업
주차
110대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68082002
강남파크맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,092원 317.1 3,888,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,357원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 292.2 3,582,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 175,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 81,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.0 48,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,428원 680.8 8,347,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,454원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 178.8 2,191,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,698원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 455.0 5,578,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 34.8 426,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,388원 134.8 1,652,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 346% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 100.5 1,232,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,388원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.3 420,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,772원 427.3 5,239,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,908원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 142.2 1,743,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,302원 비교 자료 없음 -47.4 -581,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,431원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 250.2 3,067,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 742원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.7 130,675
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,572원 비교 자료 없음 51.3 628,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,863원 285.1 3,495,818
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,863원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 285.1 3,495,818
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,543원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 8% 1,845 22,623,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,854,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,262만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,331만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 19,027원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,495,818원 부과 · 5,972,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사계약 업체 안세회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 안세회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.04.05 옥상방화문 자동개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 소액사업 (주)우리방재산업 2,643,636원 23.04.06 ~ 23.04.20
2022.09.21 주차장 배수로 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대성보일러설비 2,790,000원 22.09.21 ~ 22.09.26
2021.09.01 소방시설보수공사 계약서(가,나동 소방펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소방시설 공사 (주)우리방재 8,200,000원 21.09.01 ~ 21.10.29
2020.09.14 나동 고가수조(서편) 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 대성크린텍 7,000,000원 20.09.14 ~ 20.09.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법