울산광역시 남구2026년 8월 부과분
선암SK VIEW 아파트
울산광역시 남구 두왕로190번길 75
세대당 평균 월 관리비
158,056원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 116번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 205세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.06 (32년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 주차
- 145대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,570㎡
- 전용면적 합계
- 13,979㎡
- 시공사
- 태봉건설
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 23,098원 단지 총액 474만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,759원 단지 총액 979만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,666원 단지 총액 301만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 35,218원 단지 총액 722만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 37,315원 단지 총액 765만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 31,673,048원 · 세대당 154,502
- 2025년 10월 29,966,149원 · 세대당 146,176
- 2025년 11월 29,775,202원 · 세대당 145,244
- 2025년 12월 29,949,005원 · 세대당 146,092
- 2026년 1월 33,118,765원 · 세대당 161,554
- 2026년 2월 33,646,357원 · 세대당 164,128
- 2026년 3월 32,730,267원 · 세대당 159,659
- 2026년 4월 32,689,272원 · 세대당 159,459
- 2026년 5월 32,588,478원 · 세대당 158,968
- 2026년 6월 31,829,988원 · 세대당 155,268
- 2026년 7월 33,213,039원 · 세대당 162,014
- 2026년 8월 32,401,406원 · 세대당 158,055
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,152원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,985만원
- 월 부과액7,649,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,683원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-34%
이 단지가 맺은 계약
전체 141건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 5,375만원
-
2026.10.01 840,000원
프린터기 렌탈 업체 계약
프린팅텀
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 1,870,000원
1통로 급수밸브 교체공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.16 2,739,000원
3통로 옥탑 누수 보수공사
이하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 1,330,000원
4호기 승강기 DCB 교체공사
에스엔케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 600,000원
발전기 배터리 교체공사
대경상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 290,000원
승강기 자동구출장치 배터리 교체공사
에스엔케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 1,845,000원
소방종합점검 지적사항 보수공사
신일방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 23,700원
어린이놀이시설배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.15 270,000원
승강기 HIB기판 교체
에스엔케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 4,345,000원
옥상 파라펫 크랙 보수 공사
이하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 4,873,000원
지하 3통로옆 및 6통로뒤 누수 유도배수 공사
이하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.09 6,545,448원
주택관리업자 재계약
지산주택 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.25 1,700,000원
5, 6라인 급수밸브 교체 공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 4,080,000원
소독(방역) 재계약
경상방재
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.17 15,960,000원
승강기 유지보수업체 재계약
에스엔케이엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.03 820,000원
승강기 자동구출장치 배터리 교체공사
에스엔케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.26 1,370,000원
소방작동점검 지적사항 보수공사
신일방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.15 2,640,000원
7통로 옥상 크랙 및 누수공사
이하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.24 385,000원
세무마스터 재계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.12 361,000원
아파트단체화재보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.12 175,300원
재난배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.31 594,000원
소방시설 보수공사
신일방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.13 92,400원
승강기사고배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.25 1,360,000원
14, 15라인 급수밸브(4개) 교체 공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.12 800,000원
2024년도 외부회계감사
최세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.31 140,910원
전산매체 관리
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 280,000원
소방안전관리 대행
신일방재 (주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.24 600,000원
저수조청소 용역 계약
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.07.24 1,050,000원
12호라인 하수 횡지관 보수공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.23 1,850,000원
승강기 바닥 타일 교체
삼보인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
145세대 138,520원 -
22평
전용 73.8㎡
30세대 170,971원 -
31평
전용 103.4㎡
30세대 239,582원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.