기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 선암동

선암SK VIEW 아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 두왕로190번길 75

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,915원 남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 205세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.06.25 (32년차)
관리비부과면적
17,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
태봉건설
주차
145대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68082004
선암SK VIEW 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,260원 259.7 4,563,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,346원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 225.7 3,965,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.6 256,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 68,321
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 527원 높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 164,783
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,277원 563.3 9,896,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,222원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 130.9 2,300,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,870원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 371.8 6,533,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 39.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,475원 250.6 4,402,327
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,636원 높음 635% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 182.4 3,205,442
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,838원 높음 203% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 68.1 1,196,885
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,802원 406.1 7,134,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,527원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 122.8 2,157,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 높음 1206% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 26,267
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,447원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 238.6 4,191,663
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.8 172,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,595원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 30.3 532,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 265원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 3.1 54,416
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,315원 435.4 7,649,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,315원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 435.4 7,649,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,129원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 7% 1,915 33,646,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,462,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,134만 25.03
  2. 3,105만 25.04
  3. 2,918만 25.05
  4. 2,956만 25.06
  5. 2,975만 25.07
  6. 3,135만 25.08
  7. 3,167만 25.09
  8. 2,997만 25.10
  9. 2,978만 25.11
  10. 2,995만 25.12
  11. 3,312만 26.01
  12. 3,365만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
32,608,121원
2026년 2월
33,646,357원

세대당 ▲ +5,064원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,318만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 641만원 ㎡당 74,741원
월 부과액의 14년 4개월 월 7,649,500원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 748% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,375만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 프린터기 렌탈 업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 프린팅텀 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 1통로 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 청솔환경산업 1,870,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.16 3통로 옥탑 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이하우징 2,739,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.19 4호기 승강기 DCB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 1,330,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.29 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대경상사 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 승강기 자동구출장치 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 290,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 신일방재 1,845,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 NH농협손해보험 23,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.15 승강기 HIB기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 270,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.01 옥상 파라펫 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이하우징 4,345,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법