기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 선암동

선암SK VIEW 아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 두왕로190번길 75

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,856원 남구 대비 낮음 7%
  • 205세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.06.25 (32년차)
관리비부과면적
17,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
태봉건설
주차
145대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68082004
선암SK VIEW 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,800원 266.0 4,673,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,862원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 231.7 4,071,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,627원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.0 333,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 70,455
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 175,309
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,830원 546.4 9,600,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,774원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 125.7 2,208,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,871원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 360.2 6,328,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 39.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,424원 366.6 6,441,924
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,375원 높음 1156% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 307.7 5,406,913
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,049원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 58.9 1,035,011
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,676원 404.6 7,108,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,872원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 126.9 2,228,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 20,164
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,011원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 233.5 4,102,336
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 154,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,639원 높음 118% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.8 540,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 303원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 3.5 62,083
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,334원 272.3 4,783,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,334원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 272.3 4,783,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,064원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 7% 1,856 32,608,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,680,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,256만 25.01
  2. 3,261만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,831만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,319원
월 부과액의 1년 월 4,783,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,375만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 프린터기 렌탈 업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 프린팅텀 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 1통로 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 청솔환경산업 1,870,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.16 3통로 옥탑 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이하우징 2,739,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.19 4호기 승강기 DCB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 1,330,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.29 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대경상사 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 승강기 자동구출장치 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 290,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 신일방재 1,845,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 NH농협손해보험 23,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.15 승강기 HIB기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 270,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.01 옥상 파라펫 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이하우징 4,345,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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