기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 선암동

선암SK VIEW 아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 두왕로190번길 75

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,706원 남구 대비 낮음 16%
  • 205세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.06.25 (32년차)
관리비부과면적
17,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
태봉건설
주차
145대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68082004
선암SK VIEW 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,919원 244.1 4,288,481
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,444원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 215.2 3,781,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 226,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 66,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 0% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 179,571
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,743원 545.4 9,582,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,686원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 124.7 2,190,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,871원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 360.2 6,328,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 39.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,796원 242.6 4,263,143
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,143원 높음 517% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 165.0 2,899,282
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,653원 높음 257% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 77.6 1,363,861
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,384원 401.2 7,048,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,976원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 104.7 1,840,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 25,987
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,866원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 266.8 4,687,533
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 203,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.1 282,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 47원 낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 0.6 9,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,334원 272.3 4,783,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,334원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 272.3 4,783,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,176원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 16% 1,706 29,966,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,668,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,256만 25.01
  2. 3,261만 25.02
  3. 3,134만 25.03
  4. 3,105만 25.04
  5. 2,918만 25.05
  6. 2,956만 25.06
  7. 2,975만 25.07
  8. 3,135만 25.08
  9. 3,167만 25.09
  10. 2,997만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,375만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 프린터기 렌탈 업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 프린팅텀 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 1통로 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 청솔환경산업 1,870,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.16 3통로 옥탑 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이하우징 2,739,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.19 4호기 승강기 DCB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 1,330,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.29 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대경상사 600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 승강기 자동구출장치 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 290,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 신일방재 1,845,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 NH농협손해보험 23,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.15 승강기 HIB기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스엔케이엘리베이터 270,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.01 옥상 파라펫 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이하우징 4,345,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법