울산광역시 중구2026년 8월 부과분
태화선경
울산광역시 중구 유곡로 77
세대당 평균 월 관리비
240,982원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,557원
- 중구 세대당 중앙값
- 259,651원
중구 76곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 207세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1990.12 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 178대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,541㎡
- 전용면적 합계
- 17,244㎡
- 시공사
- 선경건설
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 23,765원 단지 총액 492만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,153원 단지 총액 1,059만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,715원 단지 총액 160만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 133,167원 단지 총액 2,757만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 25,183원 단지 총액 521만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 46,119,288원 · 세대당 222,798
- 2025년 10월 39,007,468원 · 세대당 188,441
- 2025년 11월 39,372,464원 · 세대당 190,205
- 2025년 12월 40,056,454원 · 세대당 193,509
- 2026년 1월 40,586,669원 · 세대당 196,070
- 2026년 2월 40,580,189원 · 세대당 196,039
- 2026년 3월 38,776,221원 · 세대당 187,324
- 2026년 4월 38,271,643원 · 세대당 184,887
- 2026년 5월 37,887,508원 · 세대당 183,031
- 2026년 6월 38,314,434원 · 세대당 185,093
- 2026년 7월 40,810,702원 · 세대당 197,153
- 2026년 8월 49,883,234원 · 세대당 240,981
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +28,607원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,848만원
- 월 부과액5,212,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,786원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,541원 대비-79%
이 단지가 맺은 계약
전체 73건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 2,359만원
-
2026.09.21 195,800원
2동 6~7라인 승강기내 cctv교체공사
맘노아토탈
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 220,000원
1,2동 차량진입로 cctv 선로점검, 복구
맘노아토탈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 200,000원
CCTV 위치조정
맘노아토탈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 205,900원
재난배상책임보험
농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 1,200,000원
폐수관 보수공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.25 995,000원
비상발전기 밧데리 보호커버 교체외 공사
에이치앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 874,100원
스피커선로 보수공사
(주)원우전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 3,600,000원
저수조청소용역계약서
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.04 29,100원
어린이놀이시설배상책임공제
울산중앙신협협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.04 987,500원
주택화재공제
울산중앙신협협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.29 6,203,808원
공동주택위.수탁계약서
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.22 900,000원
외부감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.05 1,900,000원
지하오수배관부분교체
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.28 620,000원
소방시설보수공사 계약서
문수방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.28 1,240,000원
소방시설보수공사 계약서
문수방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 879,000원
102동 옥상카메라 노후선로 교체
(주)세기기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.30 3,340,000원
단지 내 전지작업
(주)춘산방역
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.16 1,493,500원
주택 풍수해.지진재해보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.16 161,000원
가바나 텐션 시브 교체건
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.15 45,400원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 680,000원
기술지도계약서
(주)정안전기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.02 179,800원
재난배상책임보험
농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.19 1,400,000원
중성선실드선 및 피뢰기 애자 교체
(주)카리스전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.18 1,500,000원
소방시설보수공사 계약서
(주)주원방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.27 720,000원
승강기CP 파워보드교체
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.20 950,000원
외부감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.02 40,900원
어린이놀이시설배상책임공제
울산중앙신협협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.02 987,500원
주택화재공제
울산중앙신협협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.28 2,000,000원
101-102동 지하 배수펌프등 교체
울산한일윌로토탈펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.22 4,909,104원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.3㎡
27세대 211,928원 -
26평
전용 84.8㎡
180세대 245,340원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.