울산광역시 동구2026년 8월 부과분
삼전아이필하모니
울산광역시 동구 방어진순환도로 733
세대당 평균 월 관리비
283,844원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,179원
- 동구 세대당 중앙값
- 165,963원
동구 47곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 157세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2006.01 (20년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 248대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,704㎡
- 전용면적 합계
- 13,277㎡
- 시공사
- (주)삼전건설
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 31,931원 단지 총액 501만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,265원 단지 총액 946만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,412원 단지 총액 179만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 149,809원 단지 총액 2,352만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 30,426원 단지 총액 478만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 45,527,298원 · 세대당 289,982
- 2025년 10월 37,892,008원 · 세대당 241,350
- 2025년 11월 37,135,968원 · 세대당 236,534
- 2025년 12월 37,736,820원 · 세대당 240,361
- 2026년 1월 38,486,844원 · 세대당 245,139
- 2026년 2월 40,469,466원 · 세대당 257,767
- 2026년 3월 37,335,992원 · 세대당 237,808
- 2026년 4월 37,826,668원 · 세대당 240,934
- 2026년 5월 36,358,543원 · 세대당 231,583
- 2026년 6월 37,069,197원 · 세대당 236,109
- 2026년 7월 38,815,360원 · 세대당 247,231
- 2026년 8월 44,563,454원 · 세대당 283,843
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,356원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,540만원
- 월 부과액4,776,882원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,770원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비+188%
이 단지가 맺은 계약
전체 149건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,830만원
-
2026.10.06 3,910,000원
소독(방역)
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.07 12,000,000원
전기안전관리용역
(주)한울전기테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.13 575,000원
소방작동점검 미비점 보수
(주)조은방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 300,000원
오수 횡주관 고정작업
통일누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 188,000원
승강기(5호기) 노후부품 교체
(주)오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.16 1,549,000원
승강기(5호기) 노후부품 교체
(주)오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.16 750,000원
2025년도 재무제표 외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.10 1,100,000원
비상 발전기 소모품 교체
진 발전상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.10 7,535,000원
2호 승강기 메인기판 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.10 225,000원
소방종합점검 미비점 보수
(주)조은방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 6,135,200원
영업 배상책임보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.23 2,688,100원
화재보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.23 20,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.23 57,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.15 850,000원
어린이 놀이시설 보수
청우건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.14 1,000,000원
승강기 바닥 데코타일 덧대임 작업
성화E&C
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.11 4,000,000원
단지내 나무 일부 제거 및 전지
다솔농원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 64,100원
어린이놀이시설 정기 시설검사
한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 150,000원
CCTV 카메라 교체
(주)울산넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.11 506,000원
승강기 노후부품(카 비상조명장치) 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.20 385,000원
세무신고대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.18 79,224,000원
경비 도급계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.18 24,492,000원
청소 도급계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.13 600,000원
CCTV 케이블 정비 및 점검
(주)울산넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.12 2,400,000원
재활용품 수거
강진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.12 966,000원
승강기(3호기)샤프트 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.12 51,800원
저수조 수질검사
울산과학대학교 산학협력단 종합환경분석센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.12 557,000원
소방작동점검 미비점 보수
(주)조은방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.14 550,000원
승강기(1호기~5호기) 부품 교체, 설치
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.26 500,000원
지하주차장 차단기바 교체
태림테크놀로지
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
110세대 283,711원 -
26평
전용 84.6㎡
13세대 284,080원 -
26평
전용 84.7㎡
34세대 284,181원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.