기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

삼전아이필하모니 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 733

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,099원 동구 대비 높음 17%
  • 157세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2006.01.17 (20년차)
관리비부과면적
17,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼전건설
주차
248대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206202
삼전아이필하모니 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,427원 296.4 5,248,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,180원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 267.6 4,738,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 151,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 49,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 688원 높음 443% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,278원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 200,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,754원 547.6 9,695,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,013원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 144.4원 대비 115.4 2,042,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,168원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 373.9 6,620,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 162,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,071원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.1 639,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,465원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.0 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,183원 99.2 1,755,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,183원 높음 271% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 99.2 1,755,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,851원 885.5 15,676,589
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,276원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 188.7 3,340,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,368원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 358.0 6,337,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,468원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.0 230,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,201원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 214.6 3,799,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.9 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,834원 높음 2290% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 16.3 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,079원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 36.2 640,370
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,357원 비교 자료 없음 20.9 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,426원 269.8 4,776,882
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,426원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 269.8 4,776,882
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,640원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 17% 2,099 37,152,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,004,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,825만 25.01
  2. 3,902만 25.02
  3. 3,715만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,201만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 16,494원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,776,882원 부과 · 752,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,830만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)동호토탈환경 3,910,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)한울전기테크 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 소방작동점검 미비점 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)조은방재 575,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 오수 횡주관 고정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 통일누수 300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 승강기(5호기) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)오티스서비스엑스퍼트 188,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.16 승강기(5호기) 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)오티스서비스엑스퍼트 1,549,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.03.16 2025년도 재무제표 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 선경회계법인 750,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.02.10 비상 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 진 발전상사 1,100,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.10 2호 승강기 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 오티스서비스엑스퍼트 7,535,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.10 소방종합점검 미비점 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)조은방재 225,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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