울산광역시 북구2026년 8월 부과분
화봉대우
울산광역시 북구 상방로 65
세대당 평균 월 관리비
249,759원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 8층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 220대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,787㎡
- 전용면적 합계
- 16,594㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 32,868원 단지 총액 789만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,710원 단지 총액 1,265만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,011원 단지 총액 264만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 111,598원 단지 총액 2,678만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 41,573원 단지 총액 998만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 57,509,213원 · 세대당 239,621
- 2025년 10월 49,082,689원 · 세대당 204,511
- 2025년 11월 49,306,677원 · 세대당 205,444
- 2025년 12월 49,230,111원 · 세대당 205,125
- 2026년 1월 51,168,301원 · 세대당 213,201
- 2026년 2월 50,771,885원 · 세대당 211,549
- 2026년 3월 50,163,297원 · 세대당 209,013
- 2026년 4월 51,228,615원 · 세대당 213,452
- 2026년 5월 49,360,113원 · 세대당 205,667
- 2026년 6월 50,337,294원 · 세대당 209,738
- 2026년 7월 51,205,181원 · 세대당 213,354
- 2026년 8월 59,942,241원 · 세대당 249,759
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +22,309원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,520만원
- 월 부과액9,977,600원
- 월 사용액990,000원
- ㎡당 적립금6,985원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비-4%
이 단지가 맺은 계약
전체 201건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 4억 5,142만원
-
2026.09.10 84,700원
승강기사고배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.02 2,200,000원
오배수관 보수공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 900,000원
오배수관 보수공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 450,000원
CCTV 외부 카메라 선로보수공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 2,046,000원
승강기 정기검사 전 부품 교체 공사
세한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.22 470,000원
외벽보수공사
(주)로프코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 2,500,000원
도시가스 매몰밸브 (퍼지밸브) 교체 작업
지엔에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.18 800,000원
외부회계감사업체선정
최세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.20 2,500,000원
노후 배관 일부 교체 공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 212,100원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.06 80,000원
cctv 정션박스 전원 선로 보수 공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 200,000원
103동 옥상 급수관 밸브 교체
성신종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 200,000원
103-402 수도계량기 앞 급수관 밸브 교체
통일누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 1,077,300원
풍수해보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.19 4,400,000원
오배수관 청소용역
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.03 5,000,000원
수목전지작업
경남조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.26 10,368,000원
전기안전관리대행
미래전기기술(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.20 1,260,000원
복사기등 렌탈
스타굿에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.09 450,000원
cctv선로보수공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.28 35,000원
어린이놀이시설배상책임
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.28 2,951,600원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.17 11,167,200원
jcn울산중앙방송 재계약
jcn울산중앙방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.17 400,000원
시설물광고
(주)광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.17 420,000원
세무신고대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.14 7,776,000원
공동주택 위수탁관리계약서
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.11 473,000원
소방시설보수공사
신일방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.20 6,000,000원
소방안전관리대행
신일방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.14 387,000,000원
경비원, 미화원 도급
주식회사 우경
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.09.01 1,480,000원
비상발전기 소모품 교체 공사
미래전기기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.27 89,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.0㎡
128세대 213,265원 -
22평
전용 71.5㎡
32세대 258,129원 -
26평
전용 84.4㎡
80세대 304,835원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.