울산광역시 북구2026년 8월 부과분
화봉휴먼시아 1차
울산광역시 북구 화산로 33
세대당 평균 월 관리비
159,447원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 79번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 494세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2009.04 (17년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 447대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,386㎡
- 전용면적 합계
- 24,024㎡
- 시공사
- 한양
- 관리업체
- 주택관리공단(주) 울산화봉1관리소
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 40,280원 단지 총액 1,990만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 35,133원 단지 총액 1,736만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 2,064원 단지 총액 102만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 81,969원 단지 총액 4,049만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 76,839,946원 · 세대당 155,546
- 2025년 10월 65,167,765원 · 세대당 131,918
- 2025년 11월 63,684,280원 · 세대당 128,915
- 2025년 12월 63,987,137원 · 세대당 129,528
- 2026년 1월 67,860,084원 · 세대당 137,368
- 2026년 2월 68,997,704원 · 세대당 139,671
- 2026년 3월 64,162,245원 · 세대당 129,883
- 2026년 4월 65,675,957원 · 세대당 132,947
- 2026년 5월 63,020,934원 · 세대당 127,572
- 2026년 6월 65,150,228원 · 세대당 131,883
- 2026년 7월 66,935,070원 · 세대당 135,496
- 2026년 8월 78,766,746원 · 세대당 159,446
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +11,303원
이 단지가 맺은 계약
전체 31건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 4,043만원
-
2026.05.29 3,840,000원
경비(보안) 용역업체 선정
SK쉴더스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.17 15,857,400원
2026년 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소용역
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.14 20,736,000원
26년 승강기 유지관리 용역 업체선정
(주)신성 엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.29 1,400,000원
승강기(게시판) 광고업체 선정계약
(주)광고방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.27 4,920,240원
재활용품 용역 사업자 선정 결과 공고
(주)일터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.06.27 4,920,240원
폐의류 용역 사업자 선정 결과 공고
(주)일터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.26 3,840,000원
경비 보안업체 사업자 선정
에스케이쉴더스(주) 울산지점
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.04.02 11,344,140원
울산화정외7개 공동주택 저수시설 청소용역
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.12.26 434,600원
재난배상책임보험
삼성화재해상보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.12.22 20,945,448원
승강기 유지관리업체 선정
(주)신성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.12.15 369,200원
재난배상 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.07.31 1,500,000원
승강기(게시판)광고업체 선정
(주)광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.04.24 18,800,420원
울산명촌외 8개단지 공동저수시설 청소 용역엽체 입찰
(주)명가종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2022.12.26 399,363원
재난배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.04.25 12,198,000원
울산화봉1외 7개단지 저수시설 청소용역
자바코공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2021.12.28 20,945,454원
승강기 유지관리업체 계약
(주)신성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2021.07.30 1,320,000원
광고시설물 설치 및 관리계약
(주) 광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.07.30 1,320,000원
울산화봉1 승강기 광고시설물 설치 및 관리계약(단지명 추가)
(주) 광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.05.20 4,311,272원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.06.26 0원
울산화봉1 재활용품 수거업체 수의계약 체결
주식회사 일터
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.06.26 592,800원
울산화봉1 폐의류(헌옷) 수거업체 수의계약 체결
주식회사 일터
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2019.12.30 20,945,454원
승강기 유지관리 업체 계약
(주)신성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2019.06.26 2,637,960원
울산화봉1 재활용품 수거 관리업체 계약
주식회사 일 터
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2019.06.26 2,578,680원
울산화봉1 폐의류(헌옷) 수거 관리업체 계약
주식회사 일 터
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2019.05.29 1,320,000원
울산화봉1 승강기(게시판) 광고업체 계약
(주)광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2018.06.27 1,007,760원
울산화봉1 폐의류(헌옷) 등 수거관리업체 계약
세림환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2018.06.27 296,400원
울산화봉1 재활용품 수거관리업체 계약
세림환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2017.06.29 3,497,520원
울산화봉1 재활용품 수거관리 계약
세림환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2017.06.29 2,015,520원
울산화봉1 폐의류(헌옷) 수거관리 계약
세림환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2017.05.30 1,560,000원
울산화봉1 승강기(게시판) 광고시설물 설치 및 관리 계약 체결
(주)광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.9㎡
324세대 153,772원 -
16평
전용 51.9㎡
170세대 170,263원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.