기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

화봉휴먼시아 1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,605원 북구 대비 낮음 19%
  • 494세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2009.04.08 (17년차)
관리비부과면적
42,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한양
주차
447대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 울산화봉1관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68330007
화봉휴먼시아 1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,762원 486.7 20,630,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,412원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 459.3 19,469,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 541,358
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 132,883
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.0 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 0% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 403,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,908원 418.5 17,738,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,445원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 98.4 4,171,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,082원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 280.7 11,896,665
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,437원 높음 149% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.7 709,674
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 22.6 959,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 881원 10.3 435,017
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 308원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 3.6 152,084
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 573원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.7 282,933
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,139원 689.3 29,214,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,758원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 78.8 3,338,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,856원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 371.3 15,736,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,947원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 209.2 8,865,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 218,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.8 35,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,689원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 19% 1,605 68,018,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 703,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,589만 25.01
  2. 6,802만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,043만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 경비(보안) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호 SK쉴더스(주) 3,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 2026년 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.11.14 26년 승강기 유지관리 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)신성 엘리베이터 20,736,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.29 승강기(게시판) 광고업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광고방 1,400,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.27 재활용품 용역 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)일터 4,920,240원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.27 폐의류 용역 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)일터 4,920,240원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.26 경비 보안업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 에스케이쉴더스(주) 울산지점 3,840,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.02 울산화정외7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 울산화봉1단지 금액은1,419,180원)-해당단지 (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 주식회사 434,600원 24.12.31 ~ 25.12.31
2023.12.22 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)신성엘리베이터 20,945,448원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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