울산광역시 북구2026년 8월 부과분
천곡2차코아루
울산광역시 북구 천곡남로 65
세대당 평균 월 관리비
310,490원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2008.03 (18년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 279대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 31,176㎡
- 전용면적 합계
- 22,908㎡
- 시공사
- 솔리드건설(주)
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 48,223원 단지 총액 1,302만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 52,979원 단지 총액 1,430만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,643원 단지 총액 233만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 153,823원 단지 총액 4,153만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 46,821원 단지 총액 1,264만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 76,335,860원 · 세대당 282,725
- 2025년 10월 67,104,753원 · 세대당 248,536
- 2025년 11월 67,301,509원 · 세대당 249,264
- 2025년 12월 67,471,879원 · 세대당 249,895
- 2026년 1월 69,861,546원 · 세대당 258,746
- 2026년 2월 69,760,264원 · 세대당 258,371
- 2026년 3월 67,171,160원 · 세대당 248,782
- 2026년 4월 66,810,826원 · 세대당 247,447
- 2026년 5월 67,030,129원 · 세대당 248,259
- 2026년 6월 67,300,972원 · 세대당 249,262
- 2026년 7월 74,451,866원 · 세대당 275,747
- 2026년 8월 83,832,204원 · 세대당 310,489
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +15,551원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 1,603만원
- 월 부과액12,641,670원
- 월 사용액765,160원
- ㎡당 적립금19,760원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비+171%
이 단지가 맺은 계약
전체 110건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 3,396만원
-
2026.09.28 2,400,000원
저수조 청소
현대용역개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.07.29 720,000원
재활용품수거 용역
강진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 2,100,000원
부스터펌프 수리
성신종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 997,500원
화재감지기 물품구입
(주)영진소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.04 13,179,000원
오배수토목관 보수공사
가나용역(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.11.03 12,168,000원
공동주택 위,수탁관리
(주)하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.28 2,400,000원
옥외소화전 교체공사
(주)국민소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.28 2,580,000원
우수관 신설공사(203동)
가나용역(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.24 1,000,000원
우수관 나무뿌리 제거공사
가나용역(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.30 360,000원
재활용품수거
강진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.24 16,905,000원
오배수관 및 생활하수관 청소
가나용역(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.12 0원
유니보드 설치
(주)유니원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.12 2,400,000원
후문 경광등 설치공사
경신파킹(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.07 420,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.28 2,800,000원
소방시설 점검
(주)김스소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.25 900,000원
외부회계감사
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.24 2,479,920원
소독용역
(주)미래방재
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.24 295,488,000원
경비.미화 용역
(주)덕일산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.24 1,200,000원
젼기직무고시 대행
현주전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.13 1,300,000원
고층용
성신종합전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.13 1,430,000원
고층용 부스터펌프수리
성신종합전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.20 850,000원
시설물 광고 설치
킴스애드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.21 2,400,000원
저수조청소
원탑그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.05.20 2,630,000원
정수위밸브 교체공사
성신종합전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.29 1,100,001원
시설물의 안전점검에 관한 용역
(주)대농구조안전연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.29 0원
재활용품 분리수거
선우자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.27 2,600,000원
소방시설점검
(주)김스소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.12 900,000원
외부회계감사
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.02.29 2,479,920원
소독용역
(주)미래방재
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.01.30 1,200,000원
전기직무고시 서비스 대행
현주전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
270세대 310,477원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.