제주특별자치도 제주시2026년 8월 부과분
제주삼화LH2단지
제주특별자치도 제주시 화삼로 32
세대당 평균 월 관리비
317,482원
- 제주시 ㎡당 중앙값
- 2,325원
- 제주시 세대당 중앙값
- 211,778원
제주시 87곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 제주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 411세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2014.08 (12년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 477대
- CCTV
- 133대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 34,250㎡
- 전용면적 합계
- 34,242㎡
- 시공사
- 요진건설산업
- 관리업체
- 세신산업주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
제주시 중앙값 대비
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제주시 중앙값
일반관리비 53,939원 단지 총액 2,217만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 42,687원 단지 총액 1,754만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,856원 단지 총액 200만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 184,122원 단지 총액 7,567만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,880원 단지 총액 1,310만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 126,901,040원 · 세대당 308,761
- 2025년 10월 108,938,380원 · 세대당 265,056
- 2025년 11월 97,002,096원 · 세대당 236,014
- 2025년 12월 96,402,940원 · 세대당 234,557
- 2026년 1월 99,233,234원 · 세대당 241,443
- 2026년 2월 100,616,466원 · 세대당 244,808
- 2026년 3월 92,300,114원 · 세대당 224,574
- 2026년 4월 97,775,374원 · 세대당 237,896
- 2026년 5월 93,837,266원 · 세대당 228,314
- 2026년 6월 98,848,086원 · 세대당 240,506
- 2026년 7월 102,089,242원 · 세대당 248,392
- 2026년 8월 130,485,282원 · 세대당 317,482
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +19,058원
장기수선충당금 적립 현황
26.08
큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 5,726만원
- 월 부과액13,102,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금22,110원
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,547원 대비+132%
이 단지가 맺은 계약
전체 138건
- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 2,609만원
-
2026.01.01 2,811,240원
의류수거 계약
한라환경산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.01 205,500원
관리업무 전산운영
아이엠씨제주(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 7,050,000원
CRT감시반 교체 공사
성빈시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.01 4,950,000원
공동현관 구조물 보수 공사
제주종합건축
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.11.24 8,800,000원
벡본 스위치 교체 공사
이로시스템 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.11.04 2,272,727원
전기안전진단 연차점검
우린전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.30 2,535,200원
아파트 종합공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 3,870,000원
주택화재공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 65,000원
어린이 놀이시설배상 책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 469,700원
재난배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.27 164,600원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.15 3,900,000원
자동제어 PC 교체 공사
주식회사 세진
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 500,000원
재활용품 수거용역
주식회사 이로운
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.01 1,056,000원
제주삼화LH2단지 저수조 청소
새로이 주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.01 12,000,000원
어린이집 임대 계약
삼화LH까르르어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.20 2,100,000원
세대 누수 보수 공사
에스에이치(SH)테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.20 4,100,000원
자전거 보관소 철거 공사
씨제이파트너스
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.08.01 3,800,000원
소방시설점검용역
(유)탑종합방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.23 1,000,000원
208동 승강기 멀티빔 보수 공사
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.15 1,300,000원
204동 층간크랙 보수공사
꼼꼼이 방수 페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.25 2,250,000원
부수터 펌프 보수 공사
화성펌프기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.24 1,200,000원
206동 층간크랙 보수 공사
꼼꼼이 방수 페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.03 4,732,000원
보도블럭 부분 보수 공사
지현개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.22 1,895,000원
202동 승강기 체인 교체 공사
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.22 1,160,000원
수목소독 계약
(주)수목
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.02 1,050,000원
감사계약
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.01 1,050,000원
외부회계감사 계약
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.20 550,000원
세무프로그램 및 세무대행 계약
선율회계법인(을), 기웅정보통신(병)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.10 1,895,000원
승강기 체인 교체 공사
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.02 2,045,500원
승강기 체인 교체 공사
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건
공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.8㎡
66세대 285,152원 -
26평
전용 84.8㎡
40세대 323,259원 -
26평
전용 85.0㎡
293세대 323,716원 -
26평
전용 85.0㎡
12세대 323,831원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.