기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

청라센트럴파크 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1970

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,157원 중구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 604세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2008.10.28 (18년차)
관리비부과면적
66,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
678대
CCTV
148대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044003
청라센트럴파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,686원 361.9 23,970,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,511원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 342.0 22,656,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 498,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.2 148,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.1 666,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,347원 358.8 23,765,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,500원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 123.1 8,153,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,386원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 195.0 12,917,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 268,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,510원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 32.0 2,120,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 306,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,759원 52.5 3,478,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,062원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.8 1,245,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,698원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.7 2,233,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,025원 1,176.4 77,931,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,870원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 108.2 7,169,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,348원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 937.3원 대비 760.0 50,342,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,168원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 705,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,928원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 227.3 15,056,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 1,410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,050원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.6 634,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 426,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.5 1,026,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,707원 207.0 13,715,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,707원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 207.0 13,715,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,525원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 20% 2,157 142,861,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,295,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,526만 25.09
  2. 1억 2,049만 25.10
  3. 1억 1,947만 25.11
  4. 1억 2,395만 25.12
  5. 1억 2,066만 26.01
  6. 1억 1,546만 26.02
  7. 1억 1,709만 26.03
  8. 1억 1,470만 26.04
  9. 1억 1,425만 26.05
  10. 1억 1,900만 26.06
  11. 1억 4,337만 26.07
  12. 1억 4,286만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
151,272,536원
2026년 8월
142,861,244원

세대당 ▼ -13,925원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,389만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,419원
월 부과액의 7년 월 13,715,170원 부과 · 106,800원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,761원 대비 높음 266% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,457만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 체결 코맥스 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결 수의계약 체결 동우씨엠(주) 630,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.05 지상파 공청 컨버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 체결 (주)대호테크 550,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 외부 몰딩 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입대의결 수의계약 체결 제이에이치산업 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 99,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 수의계약 체결 (주)대동에레베이터 760,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.20 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 체결 (주)연세소방 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 공용 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약 체결 트루벨리 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 공용 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약 체결 트루벨리 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의결 수의계약 체결 윌로테크 680,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법