기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

청라센트럴파크 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1970

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,821원 중구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 604세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2008.10.28 (18년차)
관리비부과면적
66,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
678대
CCTV
148대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044003
청라센트럴파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,894원 363.7 24,095,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,453원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 341.5 22,621,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 521,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.1 75,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 0% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 829,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,981원 373.7 24,752,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,188원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 138.5 9,173,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,346원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 194.6 12,892,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.1 268,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,497원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 31.9 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 306,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,349원 57.9 3,834,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,489원 높음 361% 중구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 31.8 2,107,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,860원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.1 1,727,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,829원 819.1 54,257,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,594원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 96.6 6,398,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,308원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 449.6 29,782,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 526원 높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 317,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,736원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 198.2 13,128,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 1,422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,098원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.0 663,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 342,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.7 1,175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.5 1,026,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,707원 207.0 13,715,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,707원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 207.0 13,715,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,761원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 17% 1,821 120,655,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,042,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,765만 25.02
  2. 1억 1,683만 25.03
  3. 1억 1,803만 25.04
  4. 1억 1,818만 25.05
  5. 1억 2,534만 25.06
  6. 1억 4,224만 25.07
  7. 1억 5,127만 25.08
  8. 1억 2,526만 25.09
  9. 1억 2,049만 25.10
  10. 1억 1,947만 25.11
  11. 1억 2,395만 25.12
  12. 1억 2,066만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
123,610,480원
2026년 1월
120,655,544원

세대당 ▼ -4,892원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,208만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,580원
월 부과액의 6년 3개월 월 13,715,170원 부과 · 9,207,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,984원 대비 높음 291% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,457만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 체결 코맥스 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결 수의계약 체결 동우씨엠(주) 630,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.05 지상파 공청 컨버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 체결 (주)대호테크 550,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 외부 몰딩 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입대의결 수의계약 체결 제이에이치산업 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 99,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 수의계약 체결 (주)대동에레베이터 760,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.20 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 체결 (주)연세소방 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 공용 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약 체결 트루벨리 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 공용 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약 체결 트루벨리 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의결 수의계약 체결 윌로테크 680,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법