기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

청라센트럴파크 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1970

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,891원 중구 대비 낮음 16%
  • 604세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2008.10.28 (18년차)
관리비부과면적
66,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
678대
CCTV
148대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044003
청라센트럴파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,512원 360.3 23,865,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,062원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 337.9 22,385,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.8 387,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 96,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 0% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.0 996,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,594원 434.0 28,746,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,845원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 162.7 10,778,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,966원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 236.8 15,683,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 268,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,832원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 25.8 1,710,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 306,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,731원 43.1 2,857,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,844원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.8 1,113,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,887원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 26.3 1,743,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,845원 846.6 56,078,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,928원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 54.1 3,580,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,044원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 501.9 33,246,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,242원 높음 164% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.3 749,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,893원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 208.7 13,827,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.4 1,420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,070원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.8 646,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.8 187,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.5 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,723원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.7 1,040,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 3.3 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,707원 207.0 13,715,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,707원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 207.0 13,715,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,390원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 16% 1,891 125,263,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,090,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,361만 25.01
  2. 1억 1,765만 25.02
  3. 1억 1,683만 25.03
  4. 1억 1,803만 25.04
  5. 1억 1,818만 25.05
  6. 1억 2,534만 25.06
  7. 1억 4,224만 25.07
  8. 1억 5,127만 25.08
  9. 1억 2,526만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,000만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,945원
월 부과액의 6년 월 13,715,170원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,727원 대비 높음 301% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,457만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 체결 코맥스 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결 수의계약 체결 동우씨엠(주) 630,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.05 지상파 공청 컨버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 체결 (주)대호테크 550,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 외부 몰딩 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입대의결 수의계약 체결 제이에이치산업 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 99,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 수의계약 체결 (주)대동에레베이터 760,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.20 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 체결 (주)연세소방 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 공용 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약 체결 트루벨리 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 공용 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약 체결 트루벨리 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의결 수의계약 체결 윌로테크 680,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법