기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

청라센트럴파크 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1970

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,866원 중구 대비 낮음 10%
  • 604세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2008.10.28 (18년차)
관리비부과면적
66,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
678대
CCTV
148대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044003
청라센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,398원 368.3 24,400,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,643원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 343.2 22,736,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 452,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 116% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.2 477,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 404% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 581,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,179원 430.2 28,496,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,872원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 163.0 10,794,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,655원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 233.9 15,495,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.9 194,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,823원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 25.7 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 306,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,538원 50.5 3,344,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,743원 높음 215% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.0 1,657,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,795원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 25.5 1,687,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,831원 810.0 53,653,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,269원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 75.4 4,994,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,307원 0% 중구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 467.8 30,989,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 257,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,674원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 197.6 13,090,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.4 1,417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,070원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.8 646,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.9 194,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.4 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.8 1,043,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,707원 207.0 13,715,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,707원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 207.0 13,715,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,653원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 10% 1,866 123,610,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,661,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,361만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,372만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,341원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,715,170원 부과 · 1,475,100원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,386원 대비 높음 294% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,457만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 체결 코맥스 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결 수의계약 체결 동우씨엠(주) 630,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.05 지상파 공청 컨버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결 수의계약 체결 (주)대호테크 550,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 외부 몰딩 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입대의결 수의계약 체결 제이에이치산업 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 99,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 수의계약 체결 (주)대동에레베이터 760,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.20 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 수의계약 체결 (주)연세소방 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 공용 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약 체결 트루벨리 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 공용 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약 체결 트루벨리 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의결 수의계약 체결 윌로테크 680,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법