기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡금빛타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천동로 70

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,430원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.20 (31년차)
관리비부과면적
47,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴, 현대주택
주차
588대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275605
칠곡금빛타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,721원 423.7 20,025,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,626원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 412.6 19,500,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 272,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 50,350
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.2 152,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,415원 522.2 24,679,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,879원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 110.5 5,221,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,287원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 358.4 16,937,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 250,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,227원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.8 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,164원 32.1 1,518,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,107원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.4 1,011,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.7 507,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,640원 1,255.6 59,347,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 138원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 1.4 66,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,797원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 942.4 44,542,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.6 170,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,397원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 247.8 11,710,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,716원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.4 823,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 361,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,161원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.8 557,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,383원 196.8 9,303,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,383원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 196.8 9,303,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,322원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 5% 2,430 114,874,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,232,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,291만 25.09
  2. 9,374만 25.10
  3. 9,431만 25.11
  4. 9,488만 25.12
  5. 9,800만 26.01
  6. 9,942만 26.02
  7. 9,149만 26.03
  8. 9,235만 26.04
  9. 9,084만 26.05
  10. 9,304만 26.06
  11. 9,956만 26.07
  12. 1억 1,487만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
111,414,142원
2026년 8월
114,874,504원

세대당 ▲ +7,209원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,819만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,674원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,303,600원 부과 · 19,690,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,675만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 106동 150*호 옥상층 비노출시트 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항 및 10항에 의거 하은건업 4,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.20 급수펌프 모터 및 판넬 푸시버튼 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 동원산업 1,850,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.23 변압기 소손으로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 10항에 의거 (주)영산전기 17,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 1항에 의거 삼성회계법인 850,000원 26.04.20 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방시설 자체점검(작동 및 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 주식회사 상원소방 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
2026.04.08 옥상층 일부바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 하은건업 2,390,000원 26.04.08 ~ 26.04.14
2026.04.06 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9항에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 84,480,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.25 정수위밸브 수리 전극봉및컨트롤러 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 명진이엔지 1,780,000원 26.03.25 ~ 26.04.22
2026.03.23 기술지도용역(지하공동구 오배수관 교체공사 재해예방지도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 혜림안전컨설팅주식회사 390,000원 26.03.23 ~ 26.05.30
2026.03.20 수목전지 및 수형 조절 등 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 주식회사 보선 4,980,000원 26.03.20 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법