기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡금빛타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천동로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,952원 북구 대비 높음 6%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.20 (31년차)
관리비부과면적
47,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴, 현대주택
주차
588대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275605
칠곡금빛타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,281원 409.1 19,334,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,453원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 400.7 18,937,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 211,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 43,950
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.4 65,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.6 76,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,174원 489.2 23,123,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,096원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 102.5 4,846,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,158원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 336.7 15,915,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 250,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.4 1,390,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,956원 30.0 1,418,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,585원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.2 1,240,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 371원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.8 178,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,398원 826.6 39,070,811
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,169원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 32.2 1,521,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,833원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 506.1 23,919,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.8 274,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,533원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 228.8 10,815,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,562원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.9 749,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 542원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.5 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 859원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.7 412,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,383원 196.8 9,303,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,383원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 196.8 9,303,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,190원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 6% 1,952 92,251,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,373,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,825만 25.01
  2. 9,903만 25.02
  3. 9,118만 25.03
  4. 9,225만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,588만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,202원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,303,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,675만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 106동 150*호 옥상층 비노출시트 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항 및 10항에 의거 하은건업 4,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.20 급수펌프 모터 및 판넬 푸시버튼 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 동원산업 1,850,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.23 변압기 소손으로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 10항에 의거 (주)영산전기 17,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 1항에 의거 삼성회계법인 850,000원 26.04.20 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방시설 자체점검(작동 및 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 주식회사 상원소방 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
2026.04.08 옥상층 일부바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 하은건업 2,390,000원 26.04.08 ~ 26.04.14
2026.04.06 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9항에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 84,480,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.25 정수위밸브 수리 전극봉및컨트롤러 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 명진이엔지 1,780,000원 26.03.25 ~ 26.04.22
2026.03.23 기술지도용역(지하공동구 오배수관 교체공사 재해예방지도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 혜림안전컨설팅주식회사 390,000원 26.03.23 ~ 26.05.30
2026.03.20 수목전지 및 수형 조절 등 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 주식회사 보선 4,980,000원 26.03.20 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법