기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡금빛타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천동로 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,007원 북구 대비 높음 5%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.20 (31년차)
관리비부과면적
47,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴, 현대주택
주차
588대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275605
칠곡금빛타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,474원 411.0 19,427,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,370원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 399.8 18,897,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 289,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 36,630
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.8 35,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.6 168,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,642원 504.1 23,828,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,387원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 105.5 4,985,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,335원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 348.7 16,481,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 250,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.4 1,390,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,687원 37.4 1,769,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,585원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.2 1,240,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.2 529,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,478원 857.9 40,549,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,608원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 46.8 2,211,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,027원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 528.4 24,972,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 173,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,583원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 219.2 10,359,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,045원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.8 981,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 859원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.7 412,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,383원 196.8 9,303,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,383원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 196.8 9,303,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,663원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 5% 2,007 94,878,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,317,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,825만 25.01
  2. 9,903만 25.02
  3. 9,118만 25.03
  4. 9,225만 25.04
  5. 9,049만 25.05
  6. 9,307만 25.06
  7. 1억 517만 25.07
  8. 1억 1,141만 25.08
  9. 1억 1,291만 25.09
  10. 9,374만 25.10
  11. 9,431만 25.11
  12. 9,488만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,640만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,694원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,303,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,675만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 106동 150*호 옥상층 비노출시트 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항 및 10항에 의거 하은건업 4,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.20 급수펌프 모터 및 판넬 푸시버튼 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 동원산업 1,850,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.23 변압기 소손으로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 10항에 의거 (주)영산전기 17,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 1항에 의거 삼성회계법인 850,000원 26.04.20 ~ 26.08.31
2026.04.20 소방시설 자체점검(작동 및 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 주식회사 상원소방 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
2026.04.08 옥상층 일부바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 하은건업 2,390,000원 26.04.08 ~ 26.04.14
2026.04.06 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9항에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 84,480,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.25 정수위밸브 수리 전극봉및컨트롤러 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 명진이엔지 1,780,000원 26.03.25 ~ 26.04.22
2026.03.23 기술지도용역(지하공동구 오배수관 교체공사 재해예방지도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 혜림안전컨설팅주식회사 390,000원 26.03.23 ~ 26.05.30
2026.03.20 수목전지 및 수형 조절 등 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항에 의거 주식회사 보선 4,980,000원 26.03.20 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법