기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

화성그랜드파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로65길 9

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,557원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 716세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
90,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업개발
주차
1,014대
CCTV
217대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280711
화성그랜드파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,749원 403.7 36,335,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,176원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 383.2 34,493,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 479,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 154,268
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 1,100,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,762원 531.0 47,801,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,510원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 99.5 8,956,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,234원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 375.7 33,819,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,970원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 39.5 3,558,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,726원 45.5 4,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,726원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 45.5 4,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,785원 1,366.4 122,998,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,470원 비교 자료 없음 -83.3 -7,496,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 148,917원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 1,184.5 106,624,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.0 86,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,954원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 214.4 19,299,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.2 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 0% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 780,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 849,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.5 1,211,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,443원 210.3 18,933,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,443원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 210.3 18,933,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,465원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 10% 2,557 230,168,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 719,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,513만 25.09
  2. 1억 7,244만 25.10
  3. 1억 7,107만 25.11
  4. 1억 7,360만 25.12
  5. 1억 8,033만 26.01
  6. 1억 8,706만 26.02
  7. 1억 7,365만 26.03
  8. 1억 7,246만 26.04
  9. 1억 7,046만 26.05
  10. 1억 7,267만 26.06
  11. 1억 9,348만 26.07
  12. 2억 3,017만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
213,823,055원
2026년 8월
230,168,898원

세대당 ▲ +22,829원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,811만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,533원
월 부과액의 3년 월 18,933,180원 부과 · 6,869,999원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,577만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 170,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 비상용발전기 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 삼광전기 1,167,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 비상용발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 삼광전기 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.26 ○○동 ○○호 뒷베란다 층간 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 대길건설 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 12번 CCTV DVR 교체 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 자바네트웍스 1,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 CCTV DVR 12번 녹화기 교체 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 자바네트웍스 1,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 조은기업 700,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.07.17 301동 6라인 오수봉수파괴 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 태산설비 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 농협손해보험 1,077,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.27 307동3호기 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반보수 오티스엘레베이터 1,315,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법