기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

화성그랜드파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로65길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,047원 북구 대비 높음 8%
  • 716세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
90,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업개발
주차
1,014대
CCTV
217대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280711
화성그랜드파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,494원 385.7 34,721,829
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,867원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 372.8 33,556,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.1 368,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 53,231
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 1.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.8 613,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,080원 509.7 45,881,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,412원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 98.7 8,887,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,670원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 371.2 33,415,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,950원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,059원 40.2 3,622,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,059원 높음 200% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 40.2 3,622,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,249원 900.8 81,086,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,342원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 66.4 5,972,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,202원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 582.3 52,412,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -607원 비교 자료 없음 -4.8 -434,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,893원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 213.9 19,255,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 489,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 838원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.7 1,140,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,443원 210.3 18,933,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,443원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 210.3 18,933,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,325원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 8% 2,047 184,244,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,054,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,163만 25.01
  2. 1억 8,424만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,933만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,436원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,933,180원 부과 · 5,775,000원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,577만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 170,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 비상용발전기 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 삼광전기 1,167,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 비상용발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 삼광전기 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.26 ○○동 ○○호 뒷베란다 층간 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 대길건설 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 12번 CCTV DVR 교체 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 자바네트웍스 1,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 CCTV DVR 12번 녹화기 교체 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 자바네트웍스 1,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 조은기업 700,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.07.17 301동 6라인 오수봉수파괴 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 태산설비 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 농협손해보험 1,077,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.27 307동3호기 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반보수 오티스엘레베이터 1,315,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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