기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

화성그랜드파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로65길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,929원 북구 대비 높음 4%
  • 716세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
90,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업개발
주차
1,014대
CCTV
217대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280711
화성그랜드파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,600원 386.6 34,797,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,510원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 370.0 33,301,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 384,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 51,954
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.1 999,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,127원 494.2 44,482,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,853원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 94.3 8,487,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,275원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 360.1 32,416,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,950원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,383원 74.6 6,718,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,383원 높음 317% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 74.6 6,718,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,959원 763.3 68,706,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,568원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 12.5 1,123,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,950원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 500.7 45,072,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.5 -41,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,638원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 196.0 17,640,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.3 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 464,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.6 680,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.7 1,140,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,369원 비교 자료 없음 10.9 980,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,443원 210.3 18,933,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,443원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 210.3 18,933,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,512원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 4% 1,929 173,638,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,644,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,163만 25.01
  2. 1억 8,424만 25.02
  3. 1억 7,252만 25.03
  4. 1억 7,364만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,719만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,857원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,933,180원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,577만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 170,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 비상용발전기 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 삼광전기 1,167,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 비상용발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 삼광전기 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.26 ○○동 ○○호 뒷베란다 층간 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 대길건설 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 12번 CCTV DVR 교체 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 자바네트웍스 1,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 CCTV DVR 12번 녹화기 교체 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 자바네트웍스 1,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 조은기업 700,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.07.17 301동 6라인 오수봉수파괴 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 태산설비 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 농협손해보험 1,077,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.27 307동3호기 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반보수 오티스엘레베이터 1,315,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법