기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

화성그랜드파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로65길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,929원 북구 대비 0%
  • 716세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
90,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업개발
주차
1,014대
CCTV
217대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280711
화성그랜드파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,531원 378.1 34,032,419
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,192원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 359.5 32,357,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.6 415,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 50,209
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 2.5 225,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.9 984,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,004원 493.2 44,394,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,873원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 94.4 8,500,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,133원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 359.0 32,315,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,950원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 23.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,633원 52.8 4,749,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,633원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 52.8 4,749,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,840원 794.2 71,485,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,152원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 17.1 1,541,093
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,731원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 514.9 46,347,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 581원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 415,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,577원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 211.4 19,029,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.3 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 622,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 838원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.2 1,279,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,443원 210.3 18,933,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,443원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 210.3 18,933,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,451원 중앙값 1,920원/㎡ 0% 1,929 173,595,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,319,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,163만 25.01
  2. 1억 8,424만 25.02
  3. 1억 7,252만 25.03
  4. 1억 7,364만 25.04
  5. 1억 6,982만 25.05
  6. 1억 7,067만 25.06
  7. 2억 46만 25.07
  8. 2억 1,382만 25.08
  9. 2억 1,513만 25.09
  10. 1억 7,244만 25.10
  11. 1억 7,107만 25.11
  12. 1억 7,360만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,514만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,167원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,933,180원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,577만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 170,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 비상용발전기 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 삼광전기 1,167,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 비상용발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 삼광전기 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.26 ○○동 ○○호 뒷베란다 층간 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 대길건설 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 12번 CCTV DVR 교체 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 자바네트웍스 1,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 CCTV DVR 12번 녹화기 교체 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 자바네트웍스 1,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항/ 500만원 미만 조은기업 700,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.07.17 301동 6라인 오수봉수파괴 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 태산설비 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 농협손해보험 1,077,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.27 307동3호기 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반보수 오티스엘레베이터 1,315,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법