기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산한라타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,150원 수성구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 555세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.10.07 (35년차)
관리비부과면적
45,669㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라주택
주차
295대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679108
지산한라타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,322원 502.2 22,933,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,630원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 481.6 21,994,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 352,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 177,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.6 300,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,546원 590.0 26,943,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,285원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 149.3 6,818,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,263원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 416.4 19,016,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,284원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 15.6 712,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,003원 12.2 556,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 331원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.0 183,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 672원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.2 373,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,110원 803.4 36,691,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,088원 비교 자료 없음 -74.0 -3,378,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,398원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 588.2 26,860,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -109원 비교 자료 없음 -1.3 -60,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,907원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 217.6 9,938,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.7 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 456,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,968원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.9 1,092,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,098원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.3 609,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,914원 242.0 11,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,914원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 242.0 11,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,895원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 11% 2,150 98,176,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,708,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,791만 25.09
  2. 9,121만 25.10
  3. 9,338만 25.11
  4. 9,263만 25.12
  5. 9,682만 26.01
  6. 9,686만 26.02
  7. 8,759만 26.03
  8. 9,000만 26.04
  9. 8,775만 26.05
  10. 8,991만 26.06
  11. 9,412만 26.07
  12. 9,818만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
100,454,718원
2026년 8월
98,176,617원

세대당 ▼ -4,104원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,601만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,759원
월 부과액의 11개월 월 11,052,000원 부과 · 3,322,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)제일기계기술단 750,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.26 수선공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 영남 1,760,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.20 소방시설물 점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)넘버원소방이엔지 1,500,000원 26.08.20 ~ 27.07.19
2026.08.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.08 지하주차장 출구측 경광등 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)나래테크 1,260,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.04.21 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로, 입대의 의결 (주)경북산전 16,130,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.11 재활용품 (파지, 고철, 비철, 공병, 헌옷) 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 지에이치비젼(주) 10,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 승강기 비상 방송선로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 밀레니엄시스템 2,800,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.09 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 영진발전기 400,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법