기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산한라타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,971원 수성구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 555세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.10.07 (35년차)
관리비부과면적
45,669㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라주택
주차
295대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679108
지산한라타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,449원 515.9 23,559,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,811원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 483.8 22,095,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 291,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 112,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.9 910,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,515원 601.7 27,480,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,263원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 149.0 6,805,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,263원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 416.4 19,016,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,705원 높음 236% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 20.7 946,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,284원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 15.6 712,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,471원 17.9 816,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,024원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.4 568,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 447원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 5.4 247,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,818원 593.3 27,094,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -48원 비교 자료 없음 -0.6 -26,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,194원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 330.5 15,092,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -410원 비교 자료 없음 -5.0 -227,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,090원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 183.4 8,374,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.8 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.0 454,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,953원 높음 167% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 35.9 1,639,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,098원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.3 609,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,914원 242.0 11,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,914원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 242.0 11,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,166원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 2% 1,971 90,002,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,747,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,182만 25.05
  2. 9,451만 25.06
  3. 9,647만 25.07
  4. 1억 45만 25.08
  5. 9,791만 25.09
  6. 9,121만 25.10
  7. 9,338만 25.11
  8. 9,263만 25.12
  9. 9,682만 26.01
  10. 9,686만 26.02
  11. 8,759만 26.03
  12. 9,000만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
90,468,184원
2026년 4월
90,002,200원

세대당 ▼ -839원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 225만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,239원
월 부과액의 9개월 월 11,052,000원 부과 · 17,743,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)제일기계기술단 750,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.26 수선공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 영남 1,760,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.20 소방시설물 점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)넘버원소방이엔지 1,500,000원 26.08.20 ~ 27.07.19
2026.08.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.08 지하주차장 출구측 경광등 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)나래테크 1,260,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.04.21 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로, 입대의 의결 (주)경북산전 16,130,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.11 재활용품 (파지, 고철, 비철, 공병, 헌옷) 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 지에이치비젼(주) 10,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 승강기 비상 방송선로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 밀레니엄시스템 2,800,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.09 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 영진발전기 400,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법