기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산한라타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,070원 수성구 대비 0%
  • 555세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.10.07 (35년차)
관리비부과면적
45,669㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라주택
주차
295대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679108
지산한라타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,150원 487.9 22,283,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,354원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 466.1 21,286,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 311,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 79,820
A04 피복비 직원 근무복 709원 비교 자료 없음 8.6 393,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.6 211,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,638원 530.3 24,219,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,842원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 143.9 6,572,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,916원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 363.6 16,603,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 14.9 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,058원 25.0 1,142,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,433원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.4 795,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.6 347,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,547원 687.2 31,383,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,644원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 20.0 912,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,388원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 393.6 17,975,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -210원 비교 자료 없음 -2.6 -116,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,282원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 197.9 9,036,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.8 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 528,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 27.6 1,258,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,097원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.3 608,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,978원 340.0 15,528,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,978원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 340.0 15,528,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,372원 중앙값 2,070원/㎡ 0% 2,070 94,556,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,553,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,456만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,599만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,919원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,528,000원 부과 · 4,012,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)제일기계기술단 750,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.26 수선공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 영남 1,760,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.20 소방시설물 점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)넘버원소방이엔지 1,500,000원 26.08.20 ~ 27.07.19
2026.08.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.08 지하주차장 출구측 경광등 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)나래테크 1,260,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.04.21 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로, 입대의 의결 (주)경북산전 16,130,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.11 재활용품 (파지, 고철, 비철, 공병, 헌옷) 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 지에이치비젼(주) 10,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 승강기 비상 방송선로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 밀레니엄시스템 2,800,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.09 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 영진발전기 400,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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