기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산한라타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,997원 수성구 대비 0%
  • 555세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.10.07 (35년차)
관리비부과면적
45,669㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라주택
주차
295대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679108
지산한라타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,519원 480.3 21,932,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,300원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 465.4 21,256,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 99,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.7 306,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,761원 544.0 24,842,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,842원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 143.9 6,572,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,989원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 364.4 16,644,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,705원 높음 225% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 20.7 946,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.9 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,664원 20.2 923,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,039원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.6 576,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.6 346,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,418원 612.7 27,981,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -404원 비교 자료 없음 -4.9 -224,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,875원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 338.7 15,470,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -379원 비교 자료 없음 -4.6 -210,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,039원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 207.1 9,456,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.1 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 407,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.6 1,030,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,097원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.3 609,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 5.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,978원 340.0 15,528,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,978원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 340.0 15,528,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,339원 중앙값 1,994원/㎡ 0% 1,997 91,208,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,413,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,456만 25.01
  2. 9,547만 25.02
  3. 8,899만 25.03
  4. 9,047만 25.04
  5. 9,182만 25.05
  6. 9,451만 25.06
  7. 9,647만 25.07
  8. 1억 45만 25.08
  9. 9,791만 25.09
  10. 9,121만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,465만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 978원
월 부과액의 3개월 월 15,528,000원 부과 · 1,179,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)제일기계기술단 750,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.26 수선공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 영남 1,760,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.20 소방시설물 점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)넘버원소방이엔지 1,500,000원 26.08.20 ~ 27.07.19
2026.08.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입대의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.08 지하주차장 출구측 경광등 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)나래테크 1,260,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.04.21 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로, 입대의 의결 (주)경북산전 16,130,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.11 재활용품 (파지, 고철, 비철, 공병, 헌옷) 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입대의 의결 지에이치비젼(주) 10,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 승강기 비상 방송선로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 밀레니엄시스템 2,800,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.09 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입대의 의결 영진발전기 400,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법